一、文化研究价值

1.文化价值

湖南一师是湖湘文化的重要发祥地和近代湖南人才群体摇篮，中国近现代师范教育的先驱与典范，新民主主义革命重要策源地和人才摇篮，毛泽东初心形成地和毛泽东思想萌芽地。一代伟人毛泽东同志青年时期在湖南第一师范求学、执教和从事建党建团及领导湖南五四运动等早期革命活动长达八个春秋，并实现了由青年学生、教员到职业革命家和由民主主义者到马克思主义者的伟大转变。

2.公共服务价值

湖南省立第一师范学校旧址被国家、湖南省和长沙市确定为数十个各类基地，广大人民群众特别是党员干部和青少年参与度高，引领示范性强。

3.研学教育价值

湖南省立第一师范学校旧址是全国、湖南省、长沙市三级研学实践教育基地，其研学工作成绩显著，引领示范性强，受到了中宣部的《党建》和国家文化和旅游部《中国旅游报》的报道和肯定。

4.人文自然融合价值

湖南省立第一师范学校旧址同时也是湖南第一师范城南书院校区，建筑庄重典雅，校园绿树成荫，人文自然相互渗透，融合度强，环境非常优美。

二、美学价值

湖南省立第一师范学校旧址属于中国近现代重要史迹及代表性建筑，旧址建筑群为1968年前后在原址按照原貌复建，基本保持了民国时期建筑布局与风格，即采用中国传统的四合院布局和二层裙体砖木结构，并吸收西方建筑元素，其选址布局、空间形态、装饰工艺都体现出很高的建筑艺术水平，具有视觉震撼性和美学独特性，是集东方文化内涵与西方建筑风格于一体的建筑艺术珍品。

三、旅游价值

1.接待能力和规模

湖南省立第一师范学校旧址占地面积66,670平方米，建筑面积53,500平方米，配套设施齐备、优良，游客游览体验良好，近年来都是零投诉，2018年游客接待量80万人次以上。

2.文旅产业融合发展

湖南第一师范重视文旅融合发展，业态比较成熟，综合效益良好。

3.旅游文创价值

湖南第一师范开办有长沙丽泽文化传播有限公司，自主研发、联合研发或委托研发文创产品数十款，已有旅游文创品牌IP，综合效益好。

4.保护开发可持续性

湖南第一师范以保护为主，合理开发利用学校旧址，保护开发模式科学，可持续性强。

四、品牌价值

1.文化自然保护品牌

湖南省立第一师范学校旧址是国务院2006年公布的全国重点文物保护单位。

2.文旅开发品质品牌

湖南省立第一师范学校旧址占地面积66,670平方米，文物建筑面积26,343平方米，包括第八班教室、第八班寝室、第八班自习室、阅报室、大礼堂、城南古井、君子亭、第二十二班教室、附小主事室、工人夜学旧址等相关纪念点14处，古色、绿色与红色相互辉映，达到了国家AAAA级景区水准。

3.地标现代传播性

湖南第一师范传播性强，具有国际影响力，早在1937年就随着美国记者斯诺的《红星照耀中国》（《西行漫记》）在西方的出版传播与毛泽东一起扬名世界。新中国成立以来，特别是1968年复建开放以来，数十位外国元首、党魁等政要以及泰国诗琳通公主等国际友人，也纷纷来此访问。2008年，被中共长沙市委宣传部、长沙市文明委、湖南移动电视台评为长沙市十大城市地标名片。