“物管公司怎么能将人防区域改建为停车场？”近日，申女士拨打了多彩贵州网热线(0851-84759005)，称自己所居住的位于贵阳市友谊路博泰华庭小区，将人防区改建为停车场表示非常不理解，对此，记者进行了走访。

博泰华庭小区地下停车场入口

物管公司：按相关规定进行改建

5月16日，记者拿到博泰华庭小区负一层的规划图纸，根据图纸显示被规划为停车场的区域，确实是人防区域。

当天上午，记者采访到该小区物管徐经理。他表示，改建是根据相关规范进行，且该区域除了由物管公司自己出资进行改建外，每年都由消防部门等相关单位定期进行检查，并不存在安全问题。当记者问到“改建是否征询过业主意见，并是否能将停车场收费账目对业主公开”时，徐经理拒绝回答。

规划图显示该地下停车场确实为人防区域

小区业主：服务不尽人意 需要更换物管公司

“我们对物管的服务并不满意！”对此，该小区业主张女士告诉记者，物管公司不仅将人防区变为停车场不告知业主，在日常的电梯维护等管理服务方面，也不尽人意。“我们希望能换物管公司。”

然而，更换物管公司需要得到业主委员会统一征集诉求才能执行。记者在走访中发现，在该小区成立的业主委员会中，多名业主已不住在该小区，对于现业主更换物管公司的诉求，记者来到了云岩区住建局进行咨询。

对此，云岩区住建局物管中心工作人员表示，根据相关法律，小区业主如果对物管公司服务不满意，可通过召开业主大会由业主进行表决，在超过三分之二的业主同意更换物业公司的情况下，业主委员会可以要求相关物业公司退出。

“如物业公司不愿退出，居委会可以要求相关物管公司退出，最后通过法律程序来解决。”该工作人员表示，在证据充足的前提下，法院会支持业主的诉求并解除物业公司《物业合同》，并让其限时撤场。

居委会：成立新业委会后 再解决相关事宜

随后，记者来到了友谊社区居委会，“博泰华庭小区的业主委员会是2014年成立的，业主委员会的任期只有三年。”居委会杨书记告诉记者，如果需要更换物管公司，该小区就需要成立新的业主委员会，最后才能进行更换物管公司的程序。“在新老物管交接期间，我们也会配合新业委会对新进驻的物业公司进行管理上的监督。”

对此，申女士和其他业主也将在5月23日晚7点半召开业主大会。届时，贵乌社区和友谊居委会工作人员将对成立新业主委员会的投票过程进行监督。本网记者将对此事进展进行跟踪报道。

博泰华庭小区关于召开业主大会的公告