株洲晚报讯昨日，市民罗建平致电晚报新闻热线28829110称：16年前，他的父亲在荷塘区某地购买了一套二手房，父亲去世后房屋由自己继承。现在房子要拆迁，由于没有房产证和国土证，原房主的妻子易英出面争夺这笔征收补偿款。

【讲述】

16年前，父亲买下同事的房子

罗建平说，存在争议的房子位于荷塘区，原有37平方米，后经过加盖和扩建，现有65平方米。

“16年前，我父亲和易英的丈夫曹先生签订了一份购房协议，当时购房款是1.2万元。”罗建平说，买房时，父亲知道这套房子没有相关证件，但还是买了。

“付了房款后，曹先生协助我们办理了水、电、气和有线电视的账户变更手续。”罗建平说，后来，他父亲和曹先生相继去世。他和曹先生的妻子易英补签了一份购房协议，不过协议签订后没有进行公证。

罗建平向记者展示了他与易英补签的协议，还有近年来缴纳水电费的单据。

记者看到，购房转让协议上写明，甲方易英将这套房产转让给乙方罗建平，所有权归属乙方。如果今后有牵涉到甲方的事宜，全权由乙方代表处置。合同上有罗建平和易英的签字、手印、身份证号码等信息，合同签订时间为2000年。

【争议】

房子拆迁，新老房主因补偿款起了纠纷

“去年有消息说这里要拆迁，于是我准备办理相关手续。”罗建平说，2014年9月，他前往相关单位开住房证明时被拒，理由为单位分配这套房子时，已规定不得转让，因此住房证明只能开给易英。“数天后，我接到电话，得知易英已经开了住房证明。”

罗建平说，之后，他曾多次和易英协商，但都没有结果。房屋征收补偿款全部加在一起有38万元，各项费用扣除后还有27万元左右，“易英认为，应该由她分配这笔征收款。按她的分配方法，我只能拿到14万元。”

随后，记者电话联系了易英。对于罗建平的说法，易英全盘否认。她说，房屋是单位分给她丈夫的。房子一直在她的手中，“我从来没有出售房屋，也没有见过什么购房协议。”当记者询问详细情况时，易英说自己有事，匆匆挂断了电话。

【部门】

已暂时冻结该房补偿款

记者陪同罗建平来到了项目征收指挥部。负责罗建平房屋征收的第五征收组组长罗忠明表示，这种纠纷，他们也很难处理。

罗忠明说，目前房屋的产权属于广铁集团，他们也只承认广铁集团认可的房屋主人。相关证件是由易英提供的，前期的征收程序也是易英在处理。

罗忠明表示，现在只能等罗建平和易英达成协议，或者走法律程序待法院判决后，才能继续进行，“现在这套房的征收补偿款已经暂时被冻结了。”

罗建平告诉记者，他已经决定通过走法律程序要回属于自己的征收补偿款。

【律师】

如果能认定协议为易英所签，就有法律效力

湖南天桥律师事务所律师周勇看过协议后表示，这份购房协议可以看作是两位铁路职工过世后，由两人的继承人补签的一份协议，具有法律效力，相关权利义务非常明确。

周勇认为，广铁集团的相关规定不能影响这份协议的法律效力。只要能够证明购房协议是易英所签，协议就具有法律效力。证明的方法很简单，做指纹和笔记鉴定即可。

周勇说，即使因为广铁集团的相关规定，最后认定了这份协议无效，易英和丈夫曹先生在明知房屋不允许出售的情况下出售，涉嫌欺诈。由于欺诈对罗先生造成了损失，也是要进行赔偿的，“罗先生的损失就是房屋价格增值的费用。”