小区的住户们正在电信部门维权

红网怀化站9月23日讯 开发商违约在先，却要购房者遵守规则。近日有市民向记者反映，怀化“大汉龙城电信智能小区”将延期交房，可开发商不但不承担违约责任，还单方面拟定交房限期，并以罚款两万元相威胁，要求所有购房者必须在9月30日之前缴纳全部尾款，如此霸王条款实在让人难以接受。

开发商违约却要购房者守规则

9月21日上午，记者来到了中国电信股份有限公司怀化分公司，只见该公司食堂内有几十名购房户和电信公司代表谈判。购房户万女士告诉记者，她于2013年11月份在“大汉龙城电信智能小区”缴纳了十万元团购金购买了一套指标房，当时开发商承诺今年年底交房，然而近期她得到开发商通知，自己买的新房不但会被延期，而且如果尾款不全额交清，将被罚款两万元。

万女士说，当初电信公司承诺今年年底12月份交房，后来确定为明年的3月，最后我们来签购房协议时，交房又推迟到明年的12月，电信公司要求我们30日之前要把尾款打给开发商，他们违约在先，我们不可能把尾款打给开发商，就要罚我们两万块钱的违约金。

“第一电信公司延期交房第二这是霸王合同对我们业主很不利，逼着我们业主签约，如果不签约的话，我们就是违约，还要罚两万元钱，但是开发商违约在先，他们的合同不符合法律规定，不符合业主意愿。”逾期交房不但得不到违约赔偿，却向业主施压强行收款。家住怀化城区的黄先生一说起自己的房子，就气不打一处来。

购房户们告诉记者，在“大汉龙城电信智能小区”买房的除了他们这些外来户，还有很多是电信职工。今年6月28日，怀化大汉龙城电信小区摇号选房时有812名员工或员工亲属现场签订了认购协议。一套房子少则三十多万，多则几十万，和外来户的情况一样，迫于上层压力，一些电信职工不得不硬着头皮缴纳了全额尾款。住户们购户和交房都是要到电信部门组成的项目部来处理，所以他们只好找电信公司。

“他们先是要中层干部开会，如果不签合同，就把位子让出来，有些人被逼的没办法把合同签了，每个人得到了5000元的优惠，我们外来户没有，电信公司现在压着我们签，我们不肯签像我们这样的外购户有几百户。”一位购房者说道。

电信：为了完善小区设施所以延迟交房

延期交房，不但不承担责任，还单方面拟定交房款限期，并以罚款两万元相威胁，要求所有购房者按期缴纳全部尾款。为何会出现这钟的情况？

中国电信股份有限公司怀化分公司的一位负责人诉记者：“大汉龙城电信智能小区”是职工房，有800多套，但是有很多人将指标转让出去了，不过大部分的房子由职工购买的，单位还专门组成了项目部，处理住户和开发商之间的相关事宜。

他还告诉记者，他们没有违约，因为按照原来的协议，是要2016年3月31日交房，现在我们考虑到，3月份楼盘建设设施没有完善，为了让住户们住的更舒服，所以推迟到了明年12月交房。

房产局：可走司法途径维权

随后，记者采访了怀化市房地产管理局预售科，该科的一位负责人说，我们业主付款买房有三种方式，第一种就是银行或者公积金贷款，第二种就是与开发商分期付款，第三种就是全额付款，用那种方式是根据他们之间的约定来的，他们这种情况并不复杂是两码事，开发商办了预售许可证以后，让业主过来签合同是对的。那么开发商违约推迟交房，那就按照违约责任，该怎么处理怎么处理，通常处理一般是协调，协调不行，可走司法途径维权。（记者 李普兵 邓志义）