上周长沙内六区分区新房销售与价格情况[住宅]。

红网长沙9月21日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）“金九”进入下半场，上周（2015.09.13-2015.09.19）长沙楼市成交量出现小幅波动，住宅成交均价回升至9月初水平。不过，住宅网签均价终于止跌，且涨幅超一成。

9月过半，开发商纷纷“开闸”推货，促销跑量已成为共识。特别是临近中秋国庆双节，房源促销力度逐渐加大，刚需盘与改善型楼盘大量交叠入市，购房者的置业热情有望再度高涨。上周，长沙内六区新建商品房网签3532套，39.05万平方米，套数环比下跌6.39%。其中，长沙内六区住宅网签3125套，34.82万平方米，套数环比下跌4.41%；非住宅网签407套，环比下降19.25%。

分区域来看，上周内六区新房住宅成交除天心、雨花区出现下跌，其余各区均出现上升态势，其中岳麓区单周成交1172套，继续蝉联第一；上周内六区除雨花、开福区以外，其余各区非住宅成交环比下跌，其中岳麓区跌幅最大，而望城区非住宅成交162套居首。

尽管上周成交量有小幅波动，但长沙住宅网签均价止跌，且上涨586元/平方米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为5776元/平方米，环比上涨11.29%；非住宅网签均价为7730元/平方米，环比下降17.86%。

分区域来看，岳麓区住宅网签均价环比上涨18.46%，涨幅最高，而芙蓉区住宅网签均价以7490元/平米排名首位；上周雨花区非住宅网签均价15915元/平米位列内六区首位，同时单周环比上涨92.19%，涨幅最高。

湖南中原董事总经理胡治钢指出，来访指数看，9月长沙来访情况明显好于7、8月淡季，客户购房意愿较为稳定。住宅网签均价止跌上涨，主要是一手住宅前期开盘项目大量签约，定向房影响减小，因此均价回调。“从市场整体表现来看，长沙‘金九’楼市状态已非常明显。”胡治钢认为，客户的购房热情一触即发，前期销售力的提升、对位产品的推货调整已成铺垫，9、10月引爆眼球的营销动作必不可少，火爆的成交完全可以成就于项目自己手中。

二手房方面，上周成交量延续上涨态势，保持成交高位。具体来看，长沙内六区二手房成交797套，总面积8.50万平方米，套数环比上涨4.87%；其中住宅成交730套，总面积7.63万平方米，套数环比上涨2.38%。

0731地产研究院副院长黄拓夫分析，9月份以来，随着开学季和更多的项目打出降价促销牌，购房需求持续释放，二手房市场也迎来集中成交，网签成交量明显上涨的趋势有望延续。