奥园入浏，落户长兴湖片区，将对浏阳滨水新城开发建设起到助推作用。图/记者彭红霞

奥园入浏

今年来进入浏阳最大地产项目

将把O2O运营模式带到浏阳

近日，中国奥园地产股份有限公司成功摘得长兴湖片区一宗地块。这即意味着：该公司在浏阳投资的浏阳奥园广场项目进入实质性建设阶段。

据市国土局土地交易中心负责人透露，本次摘牌地块，是今年以来土地成交额最大的地产项目。

“公司选择在浏阳投资项目，是经过了多次考察之后的一次全新尝试。”奥园浏阳项目总经理胡志芳说，公司对浏阳地产行业和经济发展状况进行了全方位了解，并多次派团队来浏阳调研。

中国奥园地产股份有限公司是一家上市企业，2007年10月9日在香港联合交易所有限公司（联交所）主板上市。奥园十多年来相继成功地在广州、重庆、沈阳、江西、广西等全国大中城市开发了多个大型房地产项目，是中国成功的大型综合地产项目运营企业之一。

奥园公司此前在湖南省投资的地产项目都集中在地级市，这次选择浏阳这一县级市进行项目布局，胡志芳表示，主要是看中了浏阳活跃的经济。

“浏阳现在在全国县域经济百强县中排名第28位，并且近几年经济一直保持着良性发展。”胡志芳认为，这样一座活跃的城市需要、也可以承载大型城市综合体项目。

据介绍，浏阳奥园广场项目总占地面积近60000平米，总建筑面积约20万平米，项目一期总投资超10亿元，项目涵盖湖景洋房、商业街、主题步行街、精品公寓、大型购物中心等，将把奥园集团“线下展示交易中心+线上购买平台”的O2O运营模式带到浏阳，建设跨境电商购物中心。

“这种外地实力投资商进驻浏阳，对行业整体发展来说是好事。”浏阳一位房地产业内人士表示，外地投资商带来新的理念与模式，有利于刺激和提升浏阳房地产市场的发展品质，实现长远意义上的健康发展。

新闻焦点

推动浏阳滨水新城建设

这样一家上市企业在浏阳5007平方公里的土地上，最终选中长兴湖片区作为项目选址，则是浏阳城市“东进”战略的一次重大突破。

长兴湖生态滨水新城是浏阳实施城市“东进”战略打造的重要城市板块，也是浏阳未来城市的新中心。

根据规划，新城有CBD建筑群、文化艺术中心、高端住宅区、科教园区、儿童欢乐世界等多种业态。片区规划依托现有的山水脉络等独特风光，让城市融入自然。

浏阳市水利建设投资有限公司董事长王武介绍，经过三年的开发建设，长兴湖生态滨水新城已经完成1000亩蓄水工程、4000多亩土地征收、500多户房屋征拆。目前片区投资已经累计达18亿元，基础设施日渐完善，投资环境越来越成熟。

与老城区不同，长兴湖的建成将引领浏阳进入宜人的“湖居时代”，实现差异化人居环境发展。

现在，随着实力投资商的相继入驻，长兴湖片区正成为投资热点。“之前已经有银天东湖广场项目率先进驻，现在又成功引进奥园广场项目。”王武说，有了这些龙头项目发挥引擎作用，长兴湖片区正积极与其他客商对接，新城进程不断加快。

新闻延伸

全程服务助推项目落地

浏阳奥园广场项目能够顺利落户既得益于浏阳经济的吸引力，也离不开高效的政务服务和良好的投资环境。

早在今年3月份时，浏阳市委书记曹立军就曾经带队赴广州考察奥园集团，参观了多个项目，并邀请奥园集团将先进的规划理念、优美宜居的社区环境、良好的社区服务管理等推广到浏阳市。

在建立了良好的合作意向后，双方经过多次互动交流，最终在今年5月份签订了协议。与此同时，浏阳也积极为奥园广场项目落地做好服务和准备工作。

“我们到浏阳之后，感觉整个项目落地过程都很顺利。”胡志芳说，不管是各类手续的办理还是项目启动的过程，都体验到了细致的政务服务，在这样的环境下，浏阳奥园广场项目从签约到动工，只花了4个月时间，让胡志芳感叹为“浏阳速度”。

现在，浏阳奥园广场项目已经顺利完成土地摘牌，并全面启动了建设，本月14日即将举行奠基仪式，预计今年11月全面开放售楼部，胡志芳笑着说：“有了前期的投资体验，我相信项目建设速度完全不是问题。”

新闻点评

市住房保障局局长陈旭表示，实力投资商在浏开发城市综合体项目，说明投资者对浏阳房地产市场的认可，这种投资信心折射到市场上后，对开发商和购房者都能起到提振信心的作用。

今年浏阳也加强了对房地产市场的宏观调控，7月份就成立了支持房地产市场平稳健康发展领导小组，为浏阳的房地产市场营造良好发展氛围。陈旭透露，随着“金九银十”的到来，房交会暂定在十月中旬举行，本月也将启动城市形象宣传等系列配套活动。记者肖雪