湘潭在线9月3日讯（王新明）日前，《湘潭市2015年7月房地产交易行情》出炉。该《报告》显示，在楼市的传统淡季7月，湘潭楼市表现平稳，出现淡季不淡的格局，虽然离月度正常业绩还有一定差距，但向好的势头在一步步显现。业内人士认为，湘潭“潭十条”楼市新政的出台，在很大程度上提振了湘潭楼市的信心，数据就是很好的佐证。

7月份，湘潭（本级）批准预售商品房面积为20.18万㎡，市（本级）新建商品房登记销售16.12万㎡（1117套）。同时，二手房市场持续上扬，7月份,湘潭二手房成交面积为10.04万㎡（738套）。

新品“入市”积极

《报告》显示：7月份，湘潭（本级）共颁发6个商品房预售许可证，批准预售商品房面积为20.18万㎡，环比增加428.27%，同比减少57.61%。其中，住宅批准预售11.76万㎡，环比增加294.63%，同比减少67.8%；商业用房批准预售面积8.42万㎡，环比增加902.38%，同比减少24.08%。

相比较前几个月的新房源的“入市”状态，7月份新品“入市”态度明显积极很多，这就说明，市场看好的声音越来越多。另一方面，7月出台的“潭十条”楼市新政策，对楼市作用明显，房企对湘潭楼市后市更有信心，无疑加大了产品推送的幅度。

销售温和筑底

《报告》显示：7月份，我市（本级）新建商品房登记销售16.12万㎡（1117套），环比增加37.07%，同比增加46.28%，其中住宅登记销售10.91万㎡（926套），环比增加9.87%，同比增加37.41%；非住宅登记销售5.21万㎡（191套），环比增加184.7%，同比增加69.16%。

虽然整体月度“业绩”并没有“达标”，但与今年六月份和去年七月份相比，还是有不错的表现，同、环比双双上扬。业内人士表示，7月份历来是楼市的传统淡季，湘潭楼市在这样的淡季还有这样的表现，实属不易。这也从另一个侧面反映出，市场在进一步筑底，市场“消化”能力在逐步复苏，特别是多重利好政策的叠加，有利于观望族出手。

二手房市场上扬

《报告》显示：7月份,我市二手房成交面积为10.04万m2（738套），环比增加47.86%，同比增加120.66%，其中，二手住宅成交5.18万m2（598套），环比增加15.37%，同比增加31.47%。

二手房市场可圈可点，不仅表现平稳，而且逐渐呈现稳步上扬的态势。这就说明，我市的二手房市场有望逐步成长、逐步放量。

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县、市楼市表情各异

《报告》显示，湘潭县与湘乡市两地楼市表现各异，湘潭县楼市以消化库存为主，本月没有新房源“面世”。而湘乡市新品积极“入市”，新建商品房批准预售面积为12.18万㎡。

湘潭县：消化库存

湘潭县7月份新建商品房批准预售0万㎡，新建商品房登记销售面积为3.04万㎡（237套），环比减少24.75%，同比减少7.32%，其中，商品住宅销售2.69万㎡（225套），环比减少28.07%，同比减少10.03%。7月份，湘潭县二手房成交0.83万㎡（67套），环比增加31.75%，同比减少38.06%，其中住宅为0.82万㎡（66套），环比增加32.26%，同比减少33.33%。

湘乡市：新房源放量

湘乡市7月份新建商品房批准预售面积为12.18万㎡，同比增加233.70%%，其中住宅批准预售面积为9.97万㎡，同比增加345.09%。新建商品房登记销售3.6万㎡（381套），环比增加63.64%，同比减少27.13%，其中住宅登记销售3.27万㎡（261套），环比增加61.08%，同比减少25.85%。

（数据由湘潭市房产信息中心提供）