红网郴州站9月1日讯（通讯员 廖建）8月28日，郴州市召开市城区国有直管公房住宅租金调整座谈会，就拟上调市直国有直管公房住宅租金进行座谈。

市城区国有直管公房系市政府委托房产部门管理的国有资产，主要体现为经营性，由于历史原因，兼具部分公益性。现行租金标准于2010年8月制定，按使用面积每平方米2元，换算成建筑面积每平方米1.53元。经市价格成本调查队审核，市城区2012-2014年直管公房按建筑面积管理维护平均成本为每平方米2.46元，高出现行租金标准0.93元，处于成本租金倒挂、租不养房的尴尬局面。同时，由于租金偏低，少数人充当二房东，通过擅自转租、转让等方式，从中牟取私利，导致国有资产流失。

此次租金调整初步方案由市发改委提出，按照方案，市城区直管公房住宅租金计费方式拟由现行按使用面积计租改按建筑面积计租；适当提高租金标准，将租金标准由现行按建筑面积1.53元/平方米（按使用面积2元/平方米）,调整为按建筑面积2.5元/平方米（按使用面积3.3元/平方米），达到经营保本和资产保值水平；对特困供养人员继续实行租金全免政策，对低收入保障家庭，在住房保障面积内（12平方米/人），仍按廉租房租金标准计租，超过家庭人口住房保障面积部分，按此次调整后实际租金标准全额计收。

座谈会上，18名与会代表围绕郴州城区直管公房租金问题各抒己见，畅所欲言。此次座谈会后，市发改委将会同相关部门进一步认真研究各位代表所提意见，尽可能采纳合理建议，提出市城区国有直管公房住宅租金调整正式意见，报请市政府同意后正式实施。