小区公共用地上被建成了停车位。（记者 陈华英 摄）

红网郴州站8月27日讯 小区公共用地是小区居民休闲活动的场所，《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施属于业主共有。然而，新世纪花园小区里部分业主却私自圈地占用小区道路、绿地建设停车位，损害了其他业主的权益。这也直接导致其他业主不满。

新世纪花园的业主雷女士和许女士向记者细数了部分住户私自圈地建设停车位的弊端。一是这些停车位很多是侵占绿地建设，挖烂地面立铁柱、上地锁，破坏了小区环境，肆意圈地影响了美观。二是五花八门的停车位上水泥墩、铁柱、铁链、地锁等，人为突一块，增加了安全隐患，老人孩子容易磕磕碰碰或被绊倒。三是缩减了居民活动用地，影响小区居民休闲娱乐。四是各自为阵侵占公共用地，不利于小区和谐。五是各圈一块化为私有，车位不能有效调配，使用率大大降低，更加导致小区车位紧张。雷女士愤愤不平地说：“本来是公共用地，凭什么他们就私自占有了？”

8月25日上午，记者在该小区看到，房前屋后、侧面角落，只要是稍宽大点的地方，都被“充分挖掘”出来，上面立铁柱、上地锁、拉铁链，建成了停车位，有的还划线、装遥控栏杆，俨然一个个小型停车场。小区里被划为停车位的有9处，24栋旁一处最小的只能停一辆车，19栋前那个最大的“停车场”划了10个车位，还有的三五个、七八个停车位不等。这些私自施划的车位上有些停了车，但大多数是空着的。空着的车位前或是将地锁升了上来，或是拉上了铁链拦着，防止别的车辆来停放。这些障碍物既拦住了车，也影响了居民出行。

与“圈内”空空如也截然相反，小区通道上都摆满了车，所剩通道一辆车通行都很困难，更别说会车了。25栋与26栋之间的消防通道本来就窄，一辆红色轿车还停在这里，致消防通道堵塞。小区居民何老只能干着急：“这小区不得了，路上停满了车，万一起火消防车进都进不来！”

记者将情况反映到北湖区北湖街道升平路社区。社区主任欧咸亮、城管专干王小姣表示，之前部分居民毁绿地建停车位时，社区就处理多次了，也向市房产局物管科、市园林执法大队等部门反映多次了，但效果并不明显。社区没有执法权，只能对这些违规行为劝导，参与调解。她们说，小区有物业管理，于是带记者来到物业管理办公室。

物管公司负责人雷根旺介绍，新世纪花园是个老小区，面积小、车辆多，加上周边有两个市场，流动人口多，小区四通八达，导致车位极其紧张。物管公司想在小区道路上施划停车位，但由于划了车位后路面宽度就会小于6米，违反《消防法》，所以无法划停车位。一些业主乱停乱放，导致别的人无法停车，也无法通行。25栋部分业主便先下手为强，毁绿地圈地建停车位。这一开头，不少业主纷纷效仿，19栋一些业主组织起来，每户出资5000元毁绿建设停车位，并安装了遥控栏杆、遥控门。

雷根旺表示，公共用地本是小区业主共有，现在成了私有化了，别的业主肯定有意见；这些圈地现象的增多导致小区可停车的位置越来越少，一些业主的车开出来了，却又把车位设了障碍霸占着，别的车又停不了，小区停车难的问题也就更突出，物业公司的工作难度也加大。雷根旺很无奈：“我们是服务机构，没有执法权，只能劝，但不能去拆除他们的非法建设，那样会起纠纷。然而，仅靠劝是没用的。”