红网怀化站8月18日讯　日前，记者从怀化房产管理局获悉，怀化自 2001 年实行房屋维修资金缴存办法以来，截止到2015 年 6 月底，已累计归集房屋维修资金 2.2149 亿元，共有 403 个房地产项目缴纳房屋维修资金，13 万余购房业主缴存了房屋维修资金。

房屋专项维修资金管理，俗称房子的“养老金” ，是物业管理工作中的重要内容，涉及广大业主的切身利益。怀化市房屋专项维修资金征缴管理工作是 2001 年正式实施以来，通过十几年的成长、发展和壮大，房屋专项维修资金的缴存和管理使用等方面的制度逐步建立， 管理日趋规范。为怀化城区内各类商品房屋的日常维护构筑了一道安全保障网。

目前，怀化房屋维修资金实现专户管理，归集时间和缴存比例有章可循，具体来说，从 2001 年开始到 2014 年 3 月 31 日前，维修资金的归集时间定在办理房屋产权证时，归集维修资金的比例为购房总款的2%；自 2014 年 4 月 1 日起新申请办理商品房预售许可证的一律执行新标准，归集维修资金的比例为多层按建交造价的 7%，高层住宅按建筑安装工程造价造价的 6%。2014年 4 月 1 日以前已办理商品房预售许可证的房屋，仍按原合同购房总价的 2% 执行。按照市政府有关文件要求，未经税务和房产部门批准，开发商不得代征代收契税和房屋维修基金。推行业主自缴契税、房屋维修基金和房地产企业安装税控机开具发票制度，确保购房业主合法权益。