尚一网7月31日讯 日前，尚一网对常德嘉业紫和园小区被承建方断水、断电，业主被赶出家门一事进行了报道。因嘉业紫和园开发商法人代表徐某涉嫌非法集资和诈骗犯罪，目前，公安机关已将其刑事拘留，正在做进一步调查。

嘉业紫和园位于常德市武陵区青年路与花地路交汇处东北角，由湖南嘉业房地产开发有限公司开发。项目2012年开始建设，目前主体已竣工，正在进行配套设施建设。据常德市房管局调查，湖南嘉业房地产公司启动该项目后，前期以高息吸收民间借款，同时与出借人以低价签订购房合同方式作为抵押，但未告知房管局，也未办理抵押登记。后因楼盘销售不畅，项目资金链断裂，该公司法人代表徐书成等人伪造原合同签订人的身份证、购房合同等材料，雇人冒名顶替在市房管局办理了商品房买卖合同注销备案手续，之后再次向他人借款，又以同样的方式再次签订了商品房购房合同。这类情况涉及商品房共84套，50个自然人，涉及金额3000多万元。此外，该开发商还采用伪造商品房网签备案合同进行融资，涉及金额180多万元。本月初，由于该小区承建方未收到工程款，于是以工程未验收为由，要求已经入住或正在装修的小区业主停止居住或装修，并采取断水、断电的方式逼迫业主。业主们逼不得已，走上街头集体维权。

市房管局7月28日发布公告称，此事发生后该局已经积极介入。澄清开发商资产和债权债务底数，行政执法立案，锁定证据，整理资料，弄清其涉嫌违规违法犯罪事实。由于开发商行为涉嫌诈骗和非法集资，市房管局当即向武陵区公安局报案，相关证据也已移送到公安机关。截至7月27日，市房管局采取甄别房源，以房抵债形式化解处理被骗取合同注销备案的12人，涉及金额821万元。该局在公告中希望跟此事有关的当事人理性对待，尽快与该局市场监督科或执法大队衔接协商处理，避免更大的损失。

湖南合策律师事务所李也律师表示，紫和园事件涉及到两个方面，一是房管局有监管不力的责任；二是开发商交房了就是默认手续都已移交，承建方和开发商的矛盾应当私下解决，而不应当将矛头对准无辜的业主。承建方恶意断水断电，是扰乱社会秩序的行为，从民事角度上，业主可以告其侵犯自身权利。而业主的损失，开发商应当承担责任。（见习记者 郭学薇 记者 胡稳）