红网长沙7月17日讯（潇湘晨报记者 戴丹）3月5日，政府工作报告给房地产市场定下“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”的基调。此次报告首提“支持改善型住房需求”，为上半年改善型房源和豪宅热销埋下了伏笔。

“长沙楼市正在发生结构性变化。”一名资深市场人士指出，从2014年下半年开始，限购的松绑以及“认贷不认房”新政的实施，改善型需求稳定增长，在市场成交中逐渐占据重要地位。

在中国农业银行湖南省分行财富顾问陶亮看来，资产的优化配置呈阶梯状，分为：保障基本生活、财富同步增长、财富等级跃升三个阶梯，然而房地产却同时属于保障基本生活和财富等级跃升两个阶梯。高端品质楼盘，从资产配置的角度上看，属于防御型及抗跌性较强的投资项目。

湖南大学副校长张强认为，目前房产行业的两类产品应该得到支持与鼓励：一是年轻人的刚性需求；二是人们为了追求更好的生活而置办的改善型住房。从目前的政府及银行的调整政策来看，对待房地产采取的是分化与差别化的政策，这些政策要带来明显的效果是一个长期的过程，只需拭目以待即可。