长江信息报讯转眼2015年已经过去一半时间，岳阳楼市今年的“中考成绩单”也已新鲜出炉。三次降息、降准，公积金贷款门槛放宽等多重利好政策的不断释放，促使楼市逐渐出现回暖迹象。记者在采访中了解到，在2015年上半年岳阳楼市全线飘红，销售量创下新高的同时，岳阳市民的置业心态和需求也在悄然发生改变,有改善性购房需求的置业者数量稳步上升。

2015上半年卖出商品房8706套

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示，2015年1—6月，岳阳市中心城区新建商品房网签8706套，面积1068997平方米；其中住宅网签6883套，面积1006159平方米。纵观2012年至2015年上半年岳阳楼市成绩，2015年上半年楼市成交创下历年来最好成绩。

从住宅成交排行来看，2015年上半年岳阳楼市热盘销售冠军为滨水·翡丽城，成交938套；滨湖·新境界排名第二，成交713套；民院学府排名第三，成交391套；中建·馨和园排名第四，成交346套；岳阳碧桂园排名第五，成交322套。

作为岳阳刚需重镇的城东片区，一直以其区域的综合发展优势吸引着众多房企大鳄入驻，在今年上半年的楼市成交中该片区以2425套的成交量拔得头筹。而湖滨片区也以优质的地块区域发展吸引了众多购房者的目光，以2276套的成交量位居第二，城北片区以1002套的成交量位居第三。

记者了解到，2015年1月—2月，返乡置业热潮的来袭，让岳阳年初楼市赢得“开门红”。“金三银四”期间，在国家多重利好政策的推动下，以及地方性救市政策的出台，岳阳楼市以1314套的成交量，如期迎接“红五月”的到来，随着六月冲刺期的完美收官，岳阳上半年楼市成交量不断攀升，出现了明显的回暖迹象。

改善性购房需求稳步上扬

除了政策上不断推出的利好消息，我市购房者的置业心态也发生着变化，无论是首次置业还是二次改善的置业者纷纷将目光转向拥有良好的资源配套、区位、交通等改善性楼盘。近日，记者在岳阳碧桂园楼盘采访中发现，不少希望改善居住环境的购房者开始将目光投向中高档住宅产品。“前年结婚时买了一套80㎡的房子，但现在宝宝出生了，加上我们双方父母不时会过来住，帮着照顾孩子，原来的两居室就显得有些拥挤了，最近正在考虑把这套房子租出去，另外买一套120平米左右三居室的房子。”在岳阳碧桂园营销中心，购房者李先生告诉记者。

记者在采访中了解到，除了和李先生一样有改善性购房需求的购房者之外，首次置业就选择改善性项目的购房者也不在少数。家住南郡财苑的陈小姐表示，起初她也打算选择80-90㎡的小户型，但是考虑到不动产登记和银行降息的一些因素，她还是决定一步到位选择有环境优美、设施完备、交通便利的大品牌楼盘。

据岳阳碧桂园营销中心工作人员介绍，针对广大置业者的购房需求，岳阳碧桂园在近期推出了0首付（缴交定金即可签约，剩余首付款延期一个月补齐）、0首付利息（首付款延期期间免息）、0物业费（新业主免1年物业费）、0手续费等一系列优惠让利活动，受到了不少置业者的欢迎。