株洲日报7月15日讯受“3·30”新政、“株十五条”、棚改推进等政策措施利好，我市房地产市场呈现价稳量升的态势。记者从市房产局获悉，今年上半年，商品房销售面积实现246.48万平方米，同比增长53.26%，增幅为近5年内最高。

消费者购房热情明显回升

开发投资额、网签销售量、新开工面积、成交均价，是衡量房地产市场行情的4个关键性指标。

上半年，全市（含5县市）完成房地产开发投资107.12亿元，增长16.6%，增速同比提高11.4个百分点；商品房销售面积246.48万平方米，增长53.26%，增速居全省第一；新建商品房施工面积2462.37万平方米，增长19.9%，增速同比提高17.8个百分点；全市商品房成交均价4445元/平方米，下降6.75%。其中，城区商品房销售162.74万平方米，增长46.65%；城区商品房成交均价4710元/平方米，下降9.01%。

“开发投资额和商品房销售面积增幅均为近5年最高。”分析人士指出，开发投资和网签销售的增长，说明市场预期发生转变，消费者购房热情明显回升；新开工放缓，说明开发商在开发节奏上更理智，没有盲目拿地，而是将重点放在去库存上；价格略微下滑，则说明开发商更多的是通过调价来刺激消费。

部分企业或在年底试探性提价

连续降准降息，降低二套房首付比例，强力推进棚户区改造，鼓励货币安置，鼓励购买租赁商品住房用作公租房，控制商住用地规模……中央和地方政府联合打出的“组合拳”，给楼市打了一剂强心针，股市的连续震荡也使得部分资金从证券市场转向房地产市场。接下来的半年，株洲楼市还将发生哪些变化？

市房产局相关负责人认为，今年以来，楼市政策迎来罕见宽松环境，在保证居民合理住房需求和稳定经济增长的前提下，政府将从制度上维护房地产业的健康发展，并逐步扶正市场对房地产的主导权。相较于去年市场的下行行情，稳定房地产政策组合拳的叠加效应逐渐显现，今年下半年株洲房地产整体发展将稳中有升。

从走势来看，在最近一次降息降准的政策刺激下，房地产市场将延续量升价稳的态势。现阶段开发商虽然仍以低价冲量为主，但不排除部分企业在成交回暖形势下开始试探性提价。