红网株洲站讯(记者 刘苏宁)2014年株洲土地市场受大环境影响，成交持续低迷。2014年，城区共成交土地61宗，面积229.56万平方米，成交金额32.23亿元，跌幅同比超过一半。2015年，政策几经救市，株洲市1-6月土地市场稍显回暖。1-6月，截至6月11日下午17:00，城区仅成交土地6宗，总额约7.29亿元，总面积约23.75万平方米。其中荷塘区4宗，天元区一宗，芦淞区一宗。

株洲市城区土地成交6宗

根据中国指数研究院的监控数据显示，5月份，全国300个城市共推出土地2056宗，环比增加15%，同比减少37%;推出土地面积7537万平方米，环比增加33%，同比减少29%。其中，住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)544宗，环比增加1%，同比减少37%;推出土地面积2196万平方米，环比增加31%，同比减少42%。

据株洲市国土资源局土地市场公布的数据，截止6月11日下午17:00，2015年前6个月株洲土地市场总共已成交6宗土地，其中，住宅兼商服用地4宗，工业用地1宗，商业用地1宗。

2015年1-2月份，株洲城区无一宗土地进行挂牌出让。 3月份共3宗土地进行“招拍挂”，其中成交2宗，1宗土地流拍。5月份成3宗，其中，株洲市本土开发商华晨地产以3.475亿元，竞得株洲天元区24区庐山路以西(市公安局对面)总成交面积约为59753平方米，当仁不让地成为5月份土地市场的冠军。6月份已成交一宗位于芦淞区的一块工业用地，已挂牌的土地为10宗，其中天元区6宗，芦淞区1、石峰区1、荷塘区1宗。当中一宗土地的起始报价更是高达5.5722亿元。

荷塘区暂时领先成“黑马”

由于土地市场的持续低迷，数量上经历了一个下滑趋势，土地性质以其他普通商品住房用地为主。从区域上来看，前6月，数量上荷塘区暂时领先，已成交4宗土地，总面积约11.05万平方米成交金额约4.01亿元。天元区以单笔总成交金额3.475亿元领先，而云龙示范区和石峰区并无成交土地。

从成交情况来看，本土企业更加倾向于自身熟悉的区域拿地，或由于在熟悉区域能更好地掌握拿地时机。开发商在熟悉区域能更充分地了解市场，更能掌握拿地的时机和掌控拿地成本。有业内人士认为，相较于去年房地产的下行，救市政策组合拳的叠加效应逐渐显现，今年下半年株洲房地产整体发展将稳中有升。