边城晚报讯 近日，河西金都陶瓷城的业主们向记者反映，业主委员会因为物管合同到期，再加上物管没有相关物业管理资质，在经过大多数业主的同意下，要求更换物管公司，却遭到了物管的蛮横反对。

物业管理“鸠占鹊巢”

6月4日上午11时许，记者来到金都陶瓷城，只见大门前站满了人在争吵着，一旁准备进场的名为“三众”物管公司负责人向记者大倒苦水，说公司和业主委员会签了入驻商场的协议，却迟迟进不了场。

三众物管公司蔡经理向记者介绍，公司与业主委员会是5月31日签的合同，应该6月1日进场的，可公司进场时遭到前物业的阻拦，前物业不交接我们没法进场，我们这边人员也招聘了，牵涉到成本的付出，公司希望尽快履行合同。

蔡经理显得很无奈，因为自己也是经过正规的程序，经过物业委员会招标的，她也搞不明白：“既然前物业跟业主方的合同已经到期，为什么前物业还霸占着不走了？”

物业现状混乱 消防通道侵占

业主委员会主任曹仕勇引着记者穿行在商场里，只见很多处消防通道都被一些货品占据，甚至原来的消防紧急通道竟然就这样被占用，且堂而皇之改作门面，一旦发生火灾，后果不堪设想。现场，记者也并没有看到物管对于这种行为进行任何的阻拦。

记者又来到商场与住宅区的交界处，只见一个原本诺大的门，进出的货车随意停放，卸载货物，尽管墙上明示不得堵塞大门，但经营户们置若罔闻，无人管理。

随后，记者来到住宅区，同样大门洞开，行人任意进出，无人过问，不少设施已经破损，失去原有的功能，住宅区里原本是种树栽花区域，也被一些蔬菜瓜果之类侵占，业主们连连摇头叹息：“这哪里像一个商住一体的陶瓷城，简直就是农家大院呀！”

物业承认合同到期 ，想续签合同

记者了解到，“鑫宇物业”和业主们签订的物业管理合同去年已经到期，截止6月已经整整过期了7个月，按照合同法的相关规定，合同到期，合同双方都有权终止合同的权利。

随后，记者采访了“鑫宇物业”公司的一位负责人，该负责人也承认了合同已经到期，但他不愿退场也有他的原因。

他告诉记者，他入场管理该商场物业，也是一年多前商场的业主委员会认定的，而且当时因为没有物业，管理混乱，很多经营户都没有缴纳物业费，是自己公司一步步将管理上了正轨的，现在突然让自己离场，他很不甘心。

业主委员会希望前物管早日退场金都陶瓷城业主委员会主任曹仕勇说，合同到期业主方有权更换物管，同时，物管方在没有征得大部分业主的同意情况下，就决定擅自增长物管费更是让大伙不能容忍的，希望物管早日退场。