违章车棚一搭，公共用地俨然变成了私人车位。图/长沙晚报记者 朱炎皇  

入夜，长沙涉外花园小区就会出现一种奇特的现象：小区道路两旁挤满了车、一位难求，楼栋间的车棚却有不少空车位。昨日，记者调查发现，部分小区业主侵占公共用地，私搭了近百个违章车棚，这些车棚即便空着，也不允许其他人停车。

市民投诉：小区冒出近百个违章车棚

“本来车位就不多，一些居民还私搭车棚，侵占公共用地。”家住涉外花园小区的杨老师拨打市民服务热线12345反映，小区里面出现非常多的违章建筑，希望相关部门调查清楚，尽快拆除。

涉外花园小区位于岳麓区枫林三路旁，就在湖南涉外经济学院内，原为该校的教工宿舍。这个建于2003年的小区有420多户居民。因为建设较早，当初的规划中没有预留车位。楼栋与楼栋之间的空地，就成了大家的停车位。

“刚开始私家车少，停车位有余，也没人去建车棚。”杨老师说，随着小车逐渐增多，停车位紧张起来。2008年前后，个别业主自掏腰包建起了遮雨的车棚，霸占停车位。其他业主群起效仿，这几年冒出了近百个违章车棚。

记者调查：公共用地变私有车位

昨日下午，记者来到涉外花园小区。20栋楼房坐落在绿树浓阴间，楼栋与楼栋的间距较大。1至5栋为商住楼，空地没有车棚。6至20栋为居民楼，楼栋间的空地几乎都搭了车棚。

不锈钢框架，蓝色铁皮顶，车位大小不一，有的连在一起，有的间隔一段距离，每排车棚拥有6到10个车位不等。记者发现，8栋附近的一个车棚下，停放的不是小车，而是堆了3个大木柜及破旧衣被，俨然成了杂物间。

一些车棚下的车位装了停车墩和地锁，有的车棚悬挂有标牌：“私家车位 湘AR 5××3 请勿占用 乱停放气”，宣示“主权”。可以说，凡有空地处，皆有车棚，凡有车棚处，皆有主人。

抢搭了车棚的业主先下手为强，无停车的后顾之忧，却苦了没搭车棚的有车业主。他们只好将车停在校内的道路两边，稍晚一点回来，连路边也没了空位。62岁的赵爹摇头说：“这是消防通道啊，小区住了很多老人小孩，万一起火，消防车都开不进来。”

物业公司：没有执法权管不了

“这些违章车棚搭了好几年了。”住户陆小姐说，业主自己出3000元到5000元请人来修的车棚，谁修了车棚车位就归谁。一个搭了车棚的业主去浙江那边生活了几年，回来后发现，自己车棚的地锁被别人撬了，对方占了车位，又不肯补钱，两人闹得不可开交。

知情的居民透露，有的人一人占了好几个车位，有的人住这个单元，却跑到那个单元搭了个车棚。她说：“反正没人管，也管不住，谁不占谁吃亏。”

湖南邦德物业公司2012年进驻小区。员工杨颖说，物业多次下达通知，要求业主不得擅自占用小区道路、场地，损害业主的共同利益，督促业主自行拆除违章车棚。这些被违章建筑的业主当成耳边风，她说：“物业没有强制执法权，也没办法。”而今，物业称亏损了500多万元，正打算撤场。

城管部门：历史问题将逐步拆除

记者拨打了长沙晚报与城管部门合办的“百姓城管热线”12319，值班的女工作人员明确表示，小区搭建车棚必须经过国土、规划部门批准，业主私自搭建肯定不行，这些车棚属违章建筑。

按属地原则，她将投诉工单转给了岳麓区城管综合执法大队。该大队回复，涉外花园小区已移交高新区。高新区城管综合执法大队证实了该情况，将工单转给下属的麓谷中队。

麓谷中队杨姓工作人员解释，涉外花园小区最近才移交他们管理。据调查，该小区有80多个违章车棚，搭建多年，是历史遗留问题。这些车棚牵涉部分业主利益，但小区还没有成立业委会，无法与当事人协商。他表示，城管部门依法依据查实后，将逐步拆除这些违章建筑。