天元区神农城附近的楼盘

红网天元站5月29日讯（记者 马冰）近日，荷塘区新屋街1号（待建的长株潭城铁株洲站站前广场附近）的两宗土地被株洲市城发集团一举拿下，总成交价近2亿元。随后，株洲市国土资源局又挂出一宗优质地块，挂牌底价超过3亿。经过一段时间的沉寂，株洲土地市场终于呈现回暖趋势。据了解，下个月株洲将迎来土地市场活跃小高峰，“待嫁”土地不少于10宗。

神农城片区一流拍地块2次挂牌

这宗地块位于天元区24区庐山路以西（株洲市公安局对面），正处新房市场的热门片区——神农城片区。使用权面积为59753.22平方米，住宅兼容商业。规划指标显示，容积率低于4.8，建筑密度低于40%，竞买保证金需1.6亿元，起始价为3.0475亿元。5月29日下午四点，这宗地块的挂牌期将截止。

记者注意到，这宗地块其实是今年3月的一宗流拍地块。此次为二次挂牌，底价不增不减，保持不变。“在株洲，地段好的商住用地价格可以达到300多万一亩。换算下来，这宗地块的最低成交单价达到340万元/亩了，算是比较高的。”中原地产株洲研究中心主任陈芝燕说。

5月28日下午4点，记者登录株洲市国土资源局官网查看这宗地块的出价记录，已有1家单位于5月27日下午作出报价。

6月“待嫁”土地不少于10宗

今年4月份，湖南省国土资源厅曾发布《2015年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》，报告显示，一季度湖南省房地产用地市场持续低迷，供应量为811公顷，同比减少23.2%，出让总价款124.72亿元，同比减少41.1%，出让均价1806.5元/平方米，同比下降22.2%。其中，长株潭地区房地产用地出让均价为2244.0元/平方米，同比下降50.6%。

“受积极的楼市政策影响，房地产市场出现回暖的同时，土地市场的热度也会有所显现。”业内人士分析。

近日，株洲市国土资源局官网已连续发布多则土地出让公告，其中包含[2015]网挂第007号、[2015]网挂第008号、[2015]挂字第009号、[2015]挂字第010号、011号、012号等。这些建设用地分布在石峰区、芦淞区、荷塘区等区域，交易时间均为6月份。

知情人士透露，临近年中，6月份株洲城区将迎来一波土地出让小高峰，加上上述公示中的地块，6月份将有不少于10宗土地“待嫁”，它们所分布的地段还包括天元区黄河北路、株洲大道等热门区域。 《长株潭报》记者马冰株洲报道

6月1日起买房需签新版购房合同

卖方不能收房价款之外任何费用包含房屋维修资金、契税等

购房者需要注意，6月1日起，株洲市将启用新版商品房买卖合同示范文本。新版合同分预售和现售两种形式，购房者需要按照所购房源的类型，选择与卖方签订对应版本的购房合同。

新版购房合同对商品房的毛坯价格和装修价格进行分离计价。如果你所购房源为精装房，房价一项，需注意查看商品房的毛坯单价、毛坯总价、装修单价、装修总价、总房价款。

除此之外，新版购房合同还完善了许多细节条款，比如商品房基本状况、逾期交付的赔偿方案、小区内业主共有产权的配套设施明细、商品房质量和保修责任等。株洲市房产管理局工作人员提醒，买受人在与出卖人签订合同时，需仔细约定好相关条款，保障自身权益。

工作人员还提醒，新版购房合同示范文本中有明确，“出卖人不得向买受人收取房价款之外的任何费用（包括房屋维修资金、契税等）”。