（会议现场）

（伍美华一行在小区内查看文明创建工作）

红网娄底站5月27日讯（记者 朱亚男）5月26日，娄底市中心城区物业管理暨“洁美院落”、“洁美家庭”创建现场会议召开。市委常委、宣传部长伍美华，市政府副市长石超刚出席会议并讲话，市住建局、市房地产管理局、市文明办、市创卫办、各县市区分管领导及创卫办负责人等参加会议。会后，伍美华一行深入众一桂府、大同芙蓉等小区实地查看文明创建工作。

自2002年全面推行物业管理以来，在市委、市政府的正确领导下，娄底市的物业管理工作取得了较快的发展。目前，中心城区共有物业服务企业149家，物业管理面积达2200万平方米，其中一级资质分公司7家，二级资质17家，三级资质125家。但目前，娄底市的物业服务还存在不少的问题和困难，比如规模型物业企业缺乏，管理水平较为粗放，物业管理的法制建设还没有完善和健全，各类新问题难以处理等等。2014年，在市委、市政府的高度重视和推动下，娄底市颁布了《娄底市物业管理办法》，该办法从多个方面和层次对物业管理工作进一步进行了规范，以解决当前行业存在的热点、难点问题。

石超刚在听取汇报后指出，进一步深化服务改革，实现物业服务企业可持续发展是当务之急。物业管理是城市管理的基础内容，关系千家万户，其发展水平，直接体现城市管理水平和人民群众生活质量。要使这一行业在新形势下得到持续协调发展，必须研究其发展趋势和前进方向，找准问题，对症下药。要破解思想观念落后与物业行业发展不适应、服务方式低下与物业行业发展不适应、政策法规不完善物业行业发展不适应等难题，逐步实现物业管理的的市场化、社会化、品牌化和智能化。

伍美华首先对近年来全市物业管理和洁美创建所取得的成绩表示充分肯定，她指出，娄底市先后出台了《娄底市物业管理暂行办法》、《娄底市物业服务收费管理实施办法》等一系列规范性文件，全面推行中心城区社区物业管理市场化。中心城区的物业服务已从基本的保安、保法、绿化等专项管理，发展到全方位的小区物业管理，初步形成了以住宅和商业为主，办公、工业、医院、学校、运动场馆、车站、政府机关、公共服务领域等为辅的多元化发展格局。

伍美华要求，要坚持规范发展和大力扶持相结合的原则，充分发挥物业管理在文明城市创建工作中的重要抓手作用，不断提升我市物业服务行业的管理和服务水平质量，为文明城市创建提供坚强支撑。“洁美院落”和“洁美企业”的评比要做到“四有五无”，各级各部门要切实加强对物业管理工作的领导，要把物业管理工作摆上重要工作日程，列入经济社会发展的总体规划，形成由住建部门牵头，公安、城管、物价、民政等相关部门参加的齐抓共管格局；要大力规范物业管理市场，适当提高行业准入条件，大力推进前期物业管理招投标。按照“条块结合，属地管理”的原则，进一步明确区、街道、社区在物业管理工作中的权、责关系，把物业管理纳入社区综合管理范畴；要不断加大小区业主委员会的覆盖面，将业主的“自律自治”与社区“民主自治”有机结合起来，从根本上解决“机制”的问题。

随后，伍美华一行先后来到众一桂府、大同芙蓉等小区检查文明创建情况。在大同芙蓉内，伍美华对小区内公告栏里张贴的文明城市宣传公告和各楼道内布置的道德守礼提示语表示赞许，她说，要进一步改善社区环境，加强文明创建的宣传力度，不断开展各种形式的活动，提升居民的文明素质。