红网郴州站5月14日讯 3年前，市民刘凤（化名）与一房地产公司职工签订购房合同，对方称以低于市场价售房，她信以为真并交付12万元订金。然而3年来，她却一直进不了新房的门，近日又发现合同上的房屋被他人住了进去，而那位“卖房者”已不见踪影。5月12日，说起自己在市城区留星山庄小区购买房子的经历，刘凤拿着一张购房协议书，欲哭无泪。

刘凤手中拿着的协议书名为“投资预订房屋协议书”，甲方为曹义（化名），乙方为刘凤。协议书中这样写道：乙方先投资预付现金6万元给甲方；乙方预订房屋四栋102号房，按单位面积计算，单价为每平方米2628元；双方签订正式合同时，乙方再付甲方6万元整；甲方如不能交给乙方住房，甲方应按乙方实际金额2%的月息结算给乙方……在这份协议书中，除两人签下名字以外，既没有留下身份证信息，也没有盖章或是按手印。落款日期为2012年11月4日。

讲述签订这份协议的经历，刘凤认为自己就像是被人设了圈套，自己一步一步地往里钻。40岁的刘凤在北湖市场附近经营一个店面，在不远处一家房地产公司上班的曹义经常来光顾生意。时间一长，曹义便与刘凤熟悉起来。一天，刘凤的女儿因意外致使手腕脱臼，曹义立即背着她女儿找朋友治伤。从此以后，刘凤开始信任曹义，认为曹义这人实诚。

此事没过多久，曹义找到刘凤，声称自己在一家房地产公司有股份，通过他购房可以享受比市场价低不少的内部价，购房的条件是先支付一定的订金。因为信任曹义，加上自己一直有想买房子的想法，刘凤立即向亲戚朋友借来10万元，加上自己的2万元积蓄，一起12万元，作为购房订金交给了曹义，双方签下“投资预订房屋协议书”。

随着楼盘竣工，刘凤便要求曹义按照协议将住房交付给自己，而这时曹义却以各种理由推脱，称现在还不能交房。“碰到我问的次数多了，他反而向我发怒，说他几百万元钱都投进去了，还差我这12万元钱。”刘凤说道，“那时虽然担心，但仍有一丝希望，还是相信了他。”

然而，令刘凤焦急的事情发生了。2014年底，刘凤再去看自己的新房子时，却发现房子已经有人住进去。经询问，该房主已经与开发商签订合同。这时，刘凤大呼上当，立即找到曹义。“这时曹义又对我说，他有楼盘的股份，除了这一套，其他房子可以任我选。”刘凤回忆当时情形，她已不再相信曹义，并要求他将12万元订金退还。不过曹义没有退款，之后手机也常处于关机状态。刘凤找到曹义所在的房地产公司，公司负责人告诉她，这是刘凤与曹义之间的个人行为，与公司无关。

5月12日，记者试图联系曹义，但其电话一直处于关机状态。随后，记者找到曹义所在的公司，该公司一名姓陈的负责人告诉记者，从这个楼盘项目开工，曹义就一直在这里上班。但是，曹义目前身患多种疾病，已不在公司上班。他与别人签订购房合同的事情，公司也早已听闻。这行为具体是什么性质，现在还没明确。

记者随后与刘凤到北湖派出所报案，据接案民警介绍，由于还不能确定曹义是否持有该房地产公司股份，因此暂时不能立案。如果曹义确实持有公司股份，该事情则为经济纠纷，可以通过向法院起诉曹义；如果曹义没有持有公司股份，曹义则涉嫌合同诈骗，公安将予以立案追究。

事情后续发展，本报将继续关注。