团结报5月11日讯  5月8日，记者从湘西州住房公积金管理中心获悉，湘西州对住房公积金贷款政策进行了调整。该中心负责人介绍，新政策将于本月15日起执行。

据了解，我州此次调整住房公积金贷款政策，是为落实中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)精神，进一步发挥住房公积金对住房消费的支持作用。新政策对首次和第二次申请住房公积金贷款的相关规定进行了调整。

新政策规定，对首次申请住房公积金贷款的(含以建房或大修名义申请)，执行基准利率。申请人贷款首付比例不得低于20%，最高贷款额度为购房总价的80%。 对第二次申请公积金贷款的(含以建房或大修名义申请)，贷款利率按照同期基准利率上浮10%。申请人贷款首付比例不得低于30%，最高贷款额度为购房总价的70%。 对第三次贷款申请适当放宽，其贷款利率按照同期基准利率上浮10%。同时，对第三次贷款申请条件进行了明确，即借款人住房因灾害(水灾、火灾或其他不可抗拒因素)导致房屋损毁等情况才能申请。同时，贷款申请的时间为灾害发生后6个月内。

在贷款次数的确定方面，新政策规定，借款人申请公积金贷款次数按照借款人家庭成员贷款次数累计计算，家庭成员包括借款人本人、配偶或共同借款人，家庭成员贷款次数以该中心业务系统记录为准。(记者 谭必文)

夫妻婚前各办一次公积金房贷 还可办二次房贷

近日，一名吉首市民网上咨询州公积金中心：夫妻婚前各办一次住房公积金房贷，还能申请住房公积金房贷么?得到的答复是还可办公积金第二次房贷。

对住房公积金而言，夫妻在结婚前各贷款一次，还能贷么?算两次还是算1次?这确属一种特殊情况。州公积金相关人员网上答复，这样的情况还可办理公积金贷款，算第二次房贷。但前提是夫妻双方均需把首次贷款还清，即可申请第二次贷款。目前湘西公积金贷款按次数算，只受理两次贷款。执行国家政策规定，禁止第三次贷款。

根据住房公积金当前规定，对第2次申请贷款的，贷款利率按基准利率(5年内年利率3.5%，5年以上年利率4.0%)上浮10%;无论购房面积大小，首付比例不得低于30%，最高贷款额度为购房总价的60%。