红网永州站5月7日讯(记者 蒋雨汐 通讯员 谭鑫 李少阳)小区居民陈政将摩托车停放在自家楼下，结果被盗。某小区业主陈政认为，物业公司疏于管理、未尽保管义务，应当赔偿。物业公司则认为自己收取的是物业管理费，不同意赔偿。2015年1月，双方交涉未果诉至法院。近日，永州零陵区人民法院一审判决驳回了陈政的诉讼请求。

2014年12月17日，陈政将摩托车停放于自家楼下的消防安全通道拐弯处。12月19日上午11点，陈政发现摩托车被盗，遂一边向辖区派出所报案，一边向小区物管要求赔偿。陈政认为，自2010年入住该小区以来，就一直按照与物管签订的《前期物业管理服务协议》协议交纳了物业管理费，而物管却疏于小区的治安管理，致使2014年12月18日晚小区的铁门被撬，自己的摩托车被盗。为此，特提起诉讼，请求依法判令物管公司赔偿被盗摩托车损失费5000元。而小区物管公司则主张，陈政的摩托车是放置在消防安全通道拐弯处，未按公司指定的地点停放，且停放处系监控的盲点，此外，2014年12月18日凌晨该小区消防通道门损害后，该公司于当天上午就派人维修好，陈政的姐姐还曾于18日下午到摩托车上拿过物品。因此，陈政车辆的丢失与该公司没有任何关系，该公司不承担责任。

“摩托车丢失能否向小区物业请求赔偿，关键要看小区物业是否提供保管服务，双方是否达成保管约定，一般情况下与是否交纳物业管理费没有关系。”

该案主审法官说，根据国务院《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”本案中，陈政与物管公司签订的《前期物业管理服务协议》中特别约定，需车辆保管的应另行签订车辆保管合同，并缴纳停车保管费。由于陈政没有根据协议的约定另行签订保管协议并交纳相关费用，因此，该物管对陈政摩托车的丢失没有法定或合同义务。

“在业主失盗后物业公司该不该赔也不能简单地做结论。”如果在被盗时，物业保安人员失职了，从而使业主被盗，遭受损失，这时物业公司就有责任。从本案来看，陈政认为摩托车丢失是因为小区消防通道的铁门被撬，但其陈述与调查结果的事实有出入，物管公司没有管理上的失责，法院因此判决驳回了陈政的诉讼请求。