株洲晚报4月29日报道(记者伍靖雯通讯员周晓霞)新房刚装修好，楼上却漏水下来，在找物业、报警都没有解决问题后，住在楼下的曾力(化名)将楼上的彭壁(化名)告上石峰区法院。4月28日，记者从石峰区法院获悉，法院判决彭壁立刻整改装修工程，解决漏水问题，并赔偿曾力2000元房屋装修损失。

新房多处漏水，怀疑是楼上装修导致

曾力和彭壁都于2013年购买了石峰区某小区同一栋楼的房子，曾力住201，彭壁住301。

去年3月，彭壁家开始装修，导致楼下曾力家厨房、主卧和卫生间上方漏水。当时曾力就请了物业协调，一个多月后，彭壁把漏水点找出来修好了。

去年11月，曾力家完成装修。一家人正商量着何时搬进去，曾力突然发现，新房的卫生间上方又开始漏水了。

曾力又找来物业协商，但彭壁称之前已经修过一次，应该不会再出现问题。推测是房屋本身质量问题，建议曾力去找开发商。彭壁还说，他们家已经入住新房，如果要查原因，得把卫生间地砖全部撬开才能检查防水层，不仅要出工钱，还影响自家生活，因此拒绝检查。

眼看家里漏水的地方越来越多，连厨房、餐厅上方也出现了渗水点，但楼上的彭壁还是不搭理，曾力怒了。他拨打了110，要民警帮忙处理。

但此事属于邻里纠纷，赶来的民警也只能给两家做工作，可也没有效果。在民警的建议下，今年1月，曾力向石峰区法院起诉，要求彭壁赔偿他的经济损失。

楼上水管渗漏造成漏水

需赔偿楼下2000元

法院庭审过程中，双方各有说法。曾力认为，楼上两次漏水，不仅影响他的新房装修和入住，一家人还为此心情不愉快，请求法院判彭壁赔偿他的装修费和精神损失补偿费。而彭壁认为，漏水是房屋质量问题，应该追加开发商或者物业公司为被告，他之前已尽义务修过一次漏水点，之后不应该由他负责。

那么，房屋漏水到底是彭壁装修造成的还是属于房屋质量问题?对此，办案法官和建筑工程专业人员到现场进行勘查，结果表明：曾力家出现漏水，主要是由彭壁家水管渗漏导致。

虽然两人的房屋都处于开发商质量保证期内，但被告彭壁不能提供漏水属房屋本身质量问题的证据，且彭壁已对301房进行相关水电、泥工等施工，对房屋原有结构已进行改造装修，且已实际入住。法院认定，漏水责任由301房主即被告彭壁承担。

承办法官告诉记者，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，被告彭壁应当承担相应责任。原告曾力要求彭壁立即整改，终止漏水并赔偿损失，符合法律规定，法院予以支持。但是对于曾力提出的精神损失补偿费，法院判定没有依据。故一审判定彭壁立即修复房屋漏水处，并赔偿曾力家受损墙面维修费用2000元。

4月28日，曾力告诉记者，在法院判决后，彭壁很快赔了钱，并请来家装公司重新补防水层，现在家里也没有漏水点了。