红网益阳站讯 “再也不用住破旧、狭窄的工棚了!”3月28日，搬进和瑞家园15栋，陈凤春心里像喝了蜜糖水似的。其实，自从分到廉租房起，她每天都会抽空来看一看。

和陈凤春一样喜在心里，笑在脸上的人，在资阳区大码头街道建新里社区还有500多户。他们看来，棚改让群众的利益最大化了。这背后，是区政府做好了“舍”“得”文章。

舍：从源头上避免与民争利

政府会不会拿只鸡来换自己一头牛?

拆迁动员后，陈凤春也有些担心。她在棚户区既有公房，也有私房。在随后的安置中，她的疑虑打消了。

私房是和兄妹共有的，摊到自己头上只有10多个平方米。她本可以选择产权调换的，调换面积内不找补差价，超面积的按优惠价购买，住房面积小于45平方米的按45平方米安置;也可选货币补偿，在评估价基础上给予购买补贴和寻房补助。但是，夫妻俩考虑到面积太小，孩子在读研，要笔钱，选择了货币安置。

原来的公房39个平方米，根据政策“对直管公房户尽可能实施公租房、廉租房安置;对单位房住户优先由单位组织进行补偿安置;对住房确有困难的优先安排廉租房、公租房或购买安置房。”她在和瑞家园选了套49.5平方米的房子。

她按期签订了合同，每平方米奖励100元;按期搬迁，每平方米还可奖励50元，加上每户1万元的整体配合奖。她说，用旧房换新房，面积增加了10.5个平方米，没加钱。

“出发点和动机决定行动的成败。”大码头街道干部余济民说。棚改启动之初，资阳区就确立了“政府让利、企业微利、群众得利”的原则。

陈凤春算了算，补偿和奖励七七八八加起来，私房户补偿标准平均约为每平方米3800元，最高达每平方米4600元。而目前益阳的电梯房均价约为每平方米3500元，多层每平方米2400元，二手房价每平方米只有1800元。资阳区这边更低一些。

补偿和奖励，使所有低收入家庭都能买得起新房，住得进新房，陈凤春们自然没有疑虑。

得：从心窝里赢得群众支持

历来拆迁难，让群众满意更难。

建新里社区的陈丽英却很满意，理由是，区政府站在群众这边想事，好多事做在前面。

陈丽英清楚地记得，动员大会后，拆迁指挥部以发放调查表等方式，摸清了自己和这片地居民选择产权调换和货币补偿的情况、不同类型住房的需求情况，再制定安置房分配方案。

根据摸底情况，区里坚持高起点规划、高质量建设，按照50年不落后的要求，以商品房的标准建设棚改安置房。最让陈丽英满意的是，在规划选址、户型设计、建设标准上都充分征求了群众意见。

“先筹房再拆迁更让人幸福。”陈丽英说。数据显示，资阳区已筹集棚改安置房4024套，分配入住1311套，其余2713套在今年将全部交付使用，基本上能保证现有征收户的安置。

有着七八年拆迁工作经历的余济民认为，本次拆迁是居民得到实惠最多的一次。他举了例子，棚户区有对龚姓兄弟，老兄有套旧房子烂得不能再住了，2万块钱卖给老弟;结果评估公司根据政策一评估，价值16万元。老兄觉得吃亏了，和老弟闹矛盾，要干部们调解。

此事可以看出，区里真正保障被征收群众享受到棚改的实惠。余济民说，向上争取资金和政策优惠，引进大企业开发，土地出让金收入及市区两级税费留成部分全部返还，区财政还贴了钱，这才有群众的实惠。

有位哲人说，时间不只是用来计算速度，也用来检验结果。

目前，资阳区已完成2997户确权评估，2431户签约。在此过程中没有出现一起群体性事件，没有出现一起群访事件，没有发生一起治安事件，做到了和谐征拆、和谐安置。