株洲日报4月9日报道　新政密集出台，楼市日渐升温。4月8日，记者从株洲市房产局市场信息科获悉，一季度，株洲市城区新建商品房网签81.42万平方米、7035套，同比分别增长52.89%、50.48%，涨幅显著。

新房供销量齐升

据统计，一季度，株洲市城区新房供销量齐升，库存加大。其中，商品房供应面积119.04万平方米，同比增长126.29%。商品房网签销售81.42万平方米、7035套，同比分别增长52.89%、50.48%。截至3月底，商品房待售面积479万平方米，其中商品住房323万平方米，同比分别增长34.96%、26.78%。

市场供应增加，源于开发商对目前楼市的信心。市房产局相关负责人表示，今年株洲市加大棚改力度，释放了一批改善型置业需求，加之中央近期频频推出鼓励消费者购房的新政，也使一些此前持观望态度的置业者积极出手。

“从待售商品房的整体结构来看，住宅占323万平方米，可维持约13个月左右的销售，处于合理状态。”上述负责人说。

二手房市场相对冷清

相比之下，二手房市场的交易局面则不那么乐观。一季度，株洲市城区二手房成交19.557万平方米、2006套，同比分别下跌29.18%、13.42%。其中二手住房成交15.71万平方米、1679套，同比分别下跌14.08%、18.34%。

“开发商‘以价换量’，推出各种促销活动，使新房价格持续走低，从而挤压了原本以价格取胜的二手房市场份额。”上述负责人表示，随着二手房交易门槛的降低，预计这一市场将逐渐回暖。(记者 任远 通讯员 宋杰)