益阳日报4月3日报道 　“我买了小区的房子，小区内的道路就应属于全体业主共有，凭什么要求我买车位才能停车?”近日，家住赫山区巴黎馨苑小区的王先生连续拨打市长热线12345称，从去年12月起，小区实行全封闭管理，汽车进入小区需经过地下停车通道，但只有购买了停车位的人刷卡才可进入。

巴黎馨苑为祺瑞房地产开发有限公司开发，实行人车分流，地上未划设停车位。4月1日，记者进入小区内，未见车辆停放。记者随机采访了一位业主得知，原来车辆是可以开进小区的，去年12月，物业突然发通知，购买了停车位的业主需立即办理停车卡。自12月后,没有车位的业主便不能开车进小区了。“不让汽车进小区，也不能开进地下停车场，难道我们把车停在大街上?”业主为此忿忿不平。记者了解到，小区目前共有四个大门，只有装修车辆可以从小区的西侧门进入，且有专人照看，不能长时间停放。其余三个大门全封闭，不允许车辆进入。在小区正门的右后方，有一个地下停车通道，设立了门禁系统，刷卡方能进入。一位购买了停车位的业主认为：“车位只有这么多，如果不加以管理，随意停放，那我们这些买了车位的业主权益谁来保障?”记者咨询得知，小区有1600户，入住率已达70%以上，但停车位仅700多个。

对于小区停车问题，小区物业长沙至商物业管理公司一位王姓工作人员表示，小区在规划时就是人车分流，地上未设置停车位，之前入住业主比较少，允许少量车辆停进小区内，但随着入住率不断提高，业主再随意将车开进小区，就可能堵塞消防通道。另一方面，目前小区地下停车库的停车位已基本售完，为保证购买了停车位的业主权益，只能实行一卡一车系统，有停车卡的才能进停车库停车。“住宅小区人车分流是大势所趋，解决问题唯一的方法就是成立业主委员会，与开发商协商解决。”他表示，物管公司只是帮开发商代为管理，真正的管理权和最终解释权仍属于开发商。

随后，记者来到巴黎馨苑售楼处，售楼处一位工作人员以“开发商老板不在”为由拒绝了记者的采访。

市房管局开发管理科科员潘乐说，小区内能否停车，要看开发商在规划及与业主签订合同时，是否明确小区内的区域是属于开发商还是业主的公共区域，如果属于开发商所有，则有权禁止业主停车;如果是全体业主共有，开发商这么做就是侵犯了业主物权，业主可依法维权。