红网怀化站讯 3月31日，记者从怀化市房产管理局了解到，今年一季度，全市新建商品房累计销售面积83.78 万平方米、7333 套，同比增长116.93%。其中，市城区商品房累计销售面积61.68 万平方米、5463 套，同比增长71.84%。但在价格方面，一季度，全市商品房销售价格有所回落，全市商品房均价为3101 元/ 平方米，同比增长5.98%。其中市本级商品房为3413 元/ 平方米，同比下降29.84%。

2015 年怀化市房地产开发项目228个，建筑面积1021.94 万平方米，计划总投资170.88 亿元。其中市本级房地产开发项目103 个，建筑面积386.61 万平方米，计划投资71.18 亿元。受国家宏观政策制约，房地产市场不景气的环境影响，房地产企业投资信心不足，经营运行压力增大，今年一季度，全市完成投资39.78 亿元，完成全年投资23.49%，与去年同期相比下降8.9%。虽然我市房地产开发投资有所放缓，但在商品房供应上却有所上升，一季度，全市累计批准商品房预售面积103.52 万平方米，同比增长120.25%。其中市本级累计批准商品房预售面积83.19 万平方米，同比增长18.06%。

谈到一季度商品房价格有所下降的原因，市房产管理相关工作人员分析，今年1月份，市委市政府集中处理解决房地产项目历史遗留问题，集中办理“两证”(房产证、土地证)，房产部门集中时间、集中人员加速办理房产手续。同时，市民在依申请登记房屋所有权证时，申报商品房成交价格多为当时成交价格，而网签数据时商品房价格自然会降低。“从县(市、区)商品房均价来分析，商品房价格仍维系保持稳中有升状态”。