投资继续保持增长，住宅投资占比略降

郴州新闻网3月2日讯 2014年，全市纳入联网直报的335家房地产企业计划总投资946.8亿元，同比增长16.7%。去年，全市房地产完成投资162亿元，同比增长9.8%，比全国低0.7个百分点，比全省快0.1个百分点，比上年同期回落16.9个百分点。

从开发企业登记注册类型来看，内资企业完成投资160亿元，增长10.7%，占房地产开发投资的比重从上年的97.8%上升到98.7%;港澳台商和外资企业完成投资2亿元，下降32.3%。

从房屋类型来看，住宅完成投资123.4亿元，同比下降0.8%，其中90平方米以下住宅和144平方米以上住宅分别完成投资16亿元和27.1亿元，分别下降18.8%和增长15.6%;办公楼和商业营业用房分别完成投资2.3亿元和18.7亿元，降幅分别为30.9%和36.8%;占房地产开发投资的比重分别为26.9%和13.1%，比上年降低2.3个和4.1个百分点。

施工规模和竣工面均保持较快增长

去年，全市商品房屋施工面积2112万平方米，同比增长24%。其中住宅施工面积1656万平方米，同比增长18%，别墅、高档公寓完成25.6万平方米，增长8%。办公楼施工面积8.3万平方米，同比增长20%，商业营业用房施工面积223万平方米，同比增长36%，其他施工完成面积226万平方米，同比增长74%。

2014年，全市房地产新开工面积671万平方米，同比下降10%。其中住宅新开工面积475万平方米，同比下降24%，别墅、高档公寓新开工面积5.4万平方米，同比下降55%，商业营业用房新开工面积完成92.7万平方米，同比增长39%。

去年1-12月，全市房屋竣工面积288万平方米，同比增长16%。从工程用途来看，住宅竣工面积251万平方米，同比增长18%;办公楼和商业营业用房竣工面积同比分别下降75%和15%;其他房屋竣工面积同比增长57%。

房屋销售触底回暖，呈现加快增长

去年，全市完成房屋销售面积430万平方米，同比增长18.3%，比2014年1-9月增速加快14.8个百分点，在去年1-8月同比下降2%触底之后回暖加快。其中完成住宅销售面积402.9万平方米，同比增长20.0%，完成别墅、高档公寓销售面积2.2万平方米，同比下降78.0%，完成商业营业用房销售面积20.3万平方米，同比下降3%，完成其他销售面积6.7万平方米，同比增长23.6%。

2014年，全市商品房销售额完成147.5万元，同比增长16%，比1-9月增速加快11.9个百分点。其中完成住宅销售面积123万平方米，同比增长15%，完成别墅、高档公寓销售面积1.6万平方米，同比下降75%，完成商业营业用房销售面积15.2万平方米，同比增长28%。

期房销售形势好于现房。去年，全市商品房期房完成销售面积186.5万平方米，同比增长26%，销售面积增速比现房快13个百分点，期房销售占全部销售面积的43.4%。2014年，全市商品房期房完成销售额70.6万元，同比增长26%，销售额增速比现房快18个百分点，期房销售额占全部销售额的47.9%。

全年房价基本稳定

根据全市房地产联网直报企业统计情况测算，2014年全市新建商品住宅(含商业营业用房等)销售均价每平方米3429元，同比下降2%。

国家统计局郴州调查队对新建商品住宅销售均价抽样调查(不含保障性住房)，截至2014年12月末，全市90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上住宅销售均价同比分别回落6.4个、2.4个和16.7个百分点，环比分别回落0.9个、0.4个和2.6个百分点。

市房产局数据显示2014年市城区新建商品住宅(含安置补偿等)备案均价每平方米3937.52元/平方米，非住宅13766.78元/平方米(其中北湖区新建商品住宅备案均价每平方米3764.15元/平方米，非住宅13146.06元/平方米;苏仙区新建商品住宅备案均价每平方米4234.12元/平方米，非住宅15375.64元/平方米)。