物业方：门面为“私下转让”，经营臭豆腐气味扰民

刘先生拨打株洲晚报新闻热线28829110称：去年11月6日，我转得芦淞区市自来水公司物管的一间八平方米大的临街门面，经营臭豆腐及农村土特产。门面从2014年11月11日开始装修，12月12日正式营业。可到现在，物业方只让我做了三天生意。

记者邓石华核实：

刘先生介绍，这个门店是他从别人手上转来的。2014年11月10日，他与原租户一起到株水人家物业管理有限公司协商合同事宜，物业公司生产部负责人汤大学提出交纳500元合同转让费后，就同意店面转让，并允许他装修。

“开业当天，物业公司一个名叫毛纹旭的负责人过来问，店子怎么换老板了?他要我马上关门停业。”刘先生说。

毛纹旭走后，汤大学将500元钱退还给了刘先生，并说此事他做不了主。

“两天后，物业公司见我仍在营业，就关了我的电。冰箱里面的材料全部变质、报废。”刘先生介绍，为此，他多次找到物业公司，但问题一直未得到解决。“这个店，我投入了7万多元，说停业就停业，我的损失怎么办?”

毛纹旭：私下转让，气味扰民

随后，记者联系上了毛纹旭(物业公司原负责人，现任自来水公司下属的供水分公司经理)。他解释称，刘先生转让门面并未到物业处办理正式协议，而是“私下”转让的。另外，刘先生经营的是臭豆腐生意，制作过程中会飘散出臭味。开业当天，楼上住户就反映到物业这里了。因此，店子必须整改，改造好才能继续营业。

毛纹旭介绍，物业曾给刘先生提出了三个解决办法：第一个就是写份材料，保证营业期间不扰民;第二个是跟原租户办理退租;第三个，则是取得业主委员会同意。“这三个办法他都不接受。”毛纹旭说。

刘先生：并非私自转让，曾去物业公司协商过

对于毛纹旭的说法，刘先生并不认可。他表示，门面并非私自转让，他和原租户曾一同前往物业公司汤大学经理处协商过合同事宜，对方并未反对转让，也未提醒他与物业签协议。

3日，记者联系上物业生产部负责人汤大学。他回应说，500元钱并非他私自收取，而是“卫生清理费”的押金，后来发现刘先生并未破坏卫生，就退还给了他。之所以未提醒签协议，是因为原租户的合同是今年3月1日到期。

让刘先生颇为不满的是，装修期间，物管一直没有人提出意见，而店门一开张就来了人制止他营业。对此，汤大学回应说，之前并不知道刘先生的店子有臭气扰民，开业当天才接到的投诉。

记者从市自来水公司新闻发言人处获悉，对于此事，公司已经知情，现在正在进行调查，调查清楚后将对外公布结果。