本周各区新建商品房网签统计表

红网长沙1月27日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)　上周(2015.01.18—2015.01.24)，持续晴朗的天气让长沙市民在1月下旬仍能感受到冬日的温暖，长沙楼市也迎来“暖冬”。上周长沙内六区新房网签量稳中略降，但新房成交量再次突破3000大关。据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙内六区新建商品房网签3007套，环比下降3.78%。其中，住宅网签2373套，住宅网签均价为5437元/平方米，环比上升0.11%。

具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3007套，33.63万平方米，套数环比下跌3.78%;其中住宅网签2373套，27.06万平方米，套数环比增长6.17%。

从各区域来看，上周长沙内六区新房网签量除芙蓉区、望城区之外均有不同程度上涨。岳麓区以973套雄踞第一，望城区752套位居第二。

虽然上周长沙楼市成交量小幅下跌，但住宅均价却止跌回升。数据显示，长沙内六区住宅网签均价为5437元/平方米，环比上升0.11%，非住宅网签均价为9176元/平方米，环比下降15.17%。

分区域来看，除岳麓区、望城区新房住宅网签均价受单位定向房集中成交影响持续下跌以外，其余各区均出现不同程度上扬。其中，开福区新房住宅均价增幅最大，环比上涨31.65%。

二手房方面，上周长沙内六区二手房市场成交量有所回落。上周内六区二手房成交470套，4.94万平方米，其中住宅成交429套，4.52万平方米。

业内人士认为，目前，长沙楼市成交回归平稳，市场去化意图明显。经过2013年的高速增长后，2014年已放慢脚步，进入2015年，无论是开发商，还是购房者，都将越来越趋向理性。2015年，随着暴涨和暴利时代的落幕，回归合理的房价和利润水平，成交以市场为主导趋向平稳，楼市将在理性中迎来“新常态”。