青年路与学院路交汇处，“缤纷年华”小区收费停车场对外开放按时计费。

红网岳阳站1月21日讯(岳阳日报全媒体记者 侯勇)近日，国家发改委放开住宅小区停车收费价格，网传有些城市停车收费最高涨幅100%，这可让不少有车一族如坐针毡。

鉴于目前岳阳市中心城区停车市场供求关系紧张，停车场设施建设滞后的情况,价格放开后会不会引起新一波涨价潮?目前小区停车位收费有无发生变化?如果真遇上物管公司乱涨停车费,业主又该如何维权?1月21日，记者实地走访了中心城区几家主要楼盘物管，以及物价主管部门，一探究竟。

去年起 岳阳市住宅小区已实行市场调节价

日前，国家发改委拟文“关于放开部分服务价格意见的通知”，其中涉及住宅小区物业服务企业或停车服务企业接受业主委托，按照停车服务合同约定，向业主或使用人提供停车场地、设施以及管理服务所收取的费用。

随即，不少网友纷纷发帖：“国家放开住宅小区停车收费价格，新一轮涨价风波即将来临。”不少网友纷纷表示“宁可信其有不可信其无。”

1月21日，记者来到市物价局求证此事，市物价局服务价格科工作人员介绍，国家发改委此次拟文放开住宅停车场，实质就是取消住宅区停车收费政府定价，而早在去年4月1日，我省就正式出台了修订后的《湖南省机动车停放服务收费管理办法》，根据办法规定，我市住宅小区的停车费由以前的政府指导价变为市场调节价，即已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定。

“根据全省的统一规定，我市早在去年就已经放开了住宅小区的定价权，这也意味着住宅小区的停车费标准由业主说了算，这已经走在全国的前例了。”市物价局工作人员表示，如果业主代表不同意，物业管理想涨价也不成。

自主定价也需明码标价并提供正规票据

虽然早已放开定价，但不代表住宅小区可以随意“喊价”。市物价局服务价格科科长李智平称，根据我市出台的《关于进一步规范我市主城区机动车停放服务收费行为的通知》规定，要求机动车停放服务收费均应实行明码标价，管理单位必须在醒目位置公示收费标准，包括车型分类、计费时段、收费标准、免费停放时间、服务承诺、收费核准机关、价格投诉举报电话等内容。

根据规定，城区停车收费将实行政府定价、政府指导价和市场调节价三种管价形式，并分别按红、蓝、绿三种公示牌进行公示。其中住宅小区实行市场调节价，其收费标准由业主委员会确定，应采用绿色公示牌。

而记者又从市公安部门获悉，根据《湖南省停车场管理办法》明确规定，住宅小区停车场向社会开放的，可以依法收取停车费，并按照公共停车场管理：即收费公共停车场要在出入口处标明收费标准、监督举报电话，按标准收费，并出具合法有效的票据。不出具合法有效收费票据或超过收费标准收取停车费的，停车人有权拒付费用。

“工作人员须佩戴公安机关交通管理部门规定的统一标识，指挥车辆按序出入和停放，维护场内秩序，保障停车安全。”市公安部门工作人员表示，违反相关规定的，将由公安机关交通管理部门责令限期改正;逾期不改正的，处以500元以上1000元以下罚款。

免费停车的小区还蛮多少数收费小区价格也合理

我市住宅小区实施市场调节价近一年时间，如今市场情况如何?1月21日，记者先后走访了中心城区十多个住宅小区。

在恒大名都小区院内，物管工作人员称，未购置车位或车库的，一律按临时停车收费，即停车1小时内免费，超过1小时不足12小时收取5元，超过12小时不满24小时收取10元，包月费300元。“这个价格是我们与业主代表协商后定的，一直都没有变动过。”物管工作人员称。

随后，记者来到长炼小区，小区的公示牌上明确标著：临时停车三小时内免费，超过三小时5元。“从一开始我们就是这个标准，一直没有改动。”小区一名居民表示，这个价格还算合情合理，并不是太高。

值得有车一族欣喜的是，记者跑过十多个住宅小区当中，多数小区都不单独收费停车费，如金桥花园、东郡首府、天伦城、岳兴小区等，这些小区只收费物业管理费，对于业主停车是免费的，而收取停车费的小区主要多见于新建的商品房小区，对于临时停车收费的小区则主要集中于南湖、东茅岭、炮台山等停车位紧张的商业圈附近。