长沙晚报1月21日报道 2014年，面对复杂多变的经济形势，全省上下更加注重转方式调结构，优化经济发展环境，保障和改善民生，城乡居民收入和消费继续增长，市场物价基本稳定，人民生活持续改善。昨日，国家统计局湖南调查总队发布2014年全省居民收入、消费支出等统计数据。去年，湖南居民人均可支配收入17622元，扣除价格因素实际增长8.0%，增幅与全国水平持平。

收入：居民高低收入比和城乡居民收入比均在缩小

2014年，湖南全体居民人均可支配收入17622元，比上年名义增长10.1%，扣除价格因素实际增长8.0%。人均可支配收入中位数15674元，比上年名义增长15.6%。其中，全年城镇居民人均可支配收入26570元，比上年名义增长9.1%，扣除价格因素实际增长6.9%;全年农村居民人均可支配收入10060元，比上年名义增长11.4%，扣除价格因素实际增长9.9%。

2014年湖南居民收入差距有所缩小。从高低收入群体来看，高收入组(按五等份收入分组)居民人均可支配收入40899元，低收入组居民人均可支配收入4532元，高低收入比由上年的9.38∶1缩小到9.02∶1。从城乡来看，城镇居民人均可支配收入为26570元，农村居民人均可支配收入10060元，城乡居民收入比由上年的2.80∶1缩小到2.64∶1。

财产：城镇居民人均收房租795元

2014年湖南人均财产性净收入1293.6元，增长11.7%。城镇居民人均财产净收入2629元，增长10.1%;农村居民人均财产净收入166元，增长26.7%。

人均财产净收入增长主要原因是，城镇居民投资理财收入增加。随着投资理财方式增多，理财渠道不断扩展，居民财产性收入增长较快，尤其是2014年下半年以来，股票、基金价格持续上涨，投资收益较大。城镇居民利息及红利收入566元，增长10.5%。其次，房租收入增长较快。2014年湖南出台《湖南省推进新型城镇化实施纲要》，明确提出推进城镇化建设，在全省建设特大城市和大型城市，给居民带来较多财产收入。如长沙很多通过拆迁安置的城乡结合部居民主要靠收房租为生。房租价格上涨和出租户房屋增加，2014年湖南城镇居民人均出租房屋财产性收入795元，增长20.6%。再次，集体红利和土地收益给农民带来实惠，土地流转新政策使居民家庭的转包和承包土地收益不断增加。2014年湖南农民投资及红利收入109元，增长24.1%。其中集体分配的红利增长62.7%，转让承包土地经营权租金净收入增长49.9%。

消费：发展享受型消费比重上升，人均网购108元

2014年，湖南居民消费水平稳步提高，消费结构不断优化，居民生活质量得到进一步提升。居民消费价格总水平比上年上涨1.9%，市场物价基本稳定。

在居民消费方面主要呈现五大亮点：一是消费水平和消费倾向提升。2014年，湖南居民人均消费支出13289元，名义增长11.2%，实际增长9.1%，实际增幅较上年提高1个百分点;平均消费倾向为75.4%，比上年提高0.8个百分点。

二是恩格尔系数下降，发展享受型消费比重上升。食品烟酒支出占全部消费支出的比重(恩格尔系数)为31.9%，比上年下降0.7个百分点;居住类支出所占比重为20.4%，比上年下降0.7个百分点。教育文化娱乐消费支出所占比重为13.3%，比上年上升1.9个百分点。

三是文化教育娱乐消费成为支撑居民消费增长的主要动力。2014年湖南居民人均教育文化娱乐消费1765元，增长26.0%。其中教育人均支出1126元，增长20.8%;文化娱乐人均支出639元，增长36.4%。

四是网络消费迅猛增长，网络购物成为居民消费的新风尚。2014年湖南居民人均通过互联网购买的商品和服务支出达108元，增长92.5%。

五是交通通信和医疗保健消费继续保持较快增长。2014年湖南居民人均交通通信支出1600元，增长15.8%。其中人均交通类支出1067元，增长17.9%;人均通讯类支出533元，增长11.8%。居民人均医疗保健类支出972元，增长12.3%。

房产：长沙市区新建商品住宅去库存化周期超20个月

湖南省有长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。从调查数据看，2014年，长沙市场供应量较大幅度增长，新建商品住宅价格由涨幅收窄转为降幅扩大。

2014年，长沙市区新建商品住宅累计批准预售1501.07万平方米，较上年增长17.3%。新建住宅网签成交956.7万平方米，较上年下降23.9%。市场库存大幅增加，去库存化周期进一步延长。截至12月底，长沙市区新建商品住宅待售面积1613.41万平方米，较上年增长40.5%，以2014年的成交量测算，去库存化周期超过20个月。新建商品住宅价格先涨后跌。2014年1月份，长沙新建商品住宅价格同比上涨11.8%，9月份下降2.0%，12月份下降6.9%。（周丛笑 唐朝昭）