洞庭新城“洞庭广场”综合体建筑群效果图。

旧城现状。

红网岳阳6月21日讯（分站记者 宁平）6月18日，湖南岳阳市“四三六”重点工程采访团到岳阳市洞庭新城公司获悉，岳阳将投资500亿打造洞庭新城，是岳阳市历史以来最大的城市建设项目，今年7月动工，计划8年时间完工。

岳阳市洞庭新城公司董事长张向东介绍，洞庭新城项目位于岳阳老城区，项目范围为“东抵云梦西路、南抵南津港大堤、西抵洞庭湖、北抵巴陵西路”，总规划面积5400亩，占岳阳城区五分之一。

洞庭新城项目是岳阳市“十二五”规划重点工程项目，其目标是旧城改造和洞庭湖沿湖风光带三期开发建设。其中旧城改造包括北片区的历史街区保护性开发，东片区、棚户区建设和南片区现代新城的开发建设。

该项目规划基本架构是建设“三心两带”：“紫心”即老岳阳的历史文化核心，依托原有历史元素，遵循城市原有肌理，注入新的活力，形成历史核心。“红心”即新岳阳的现代服务核心，以多功能商业、办公、酒店为主，打造复合型城市现代综合体。“绿心”即项目西南侧的“洞庭湖—南湖—甄笔山”自然核心，利用湿地资源，形成自然核心。三个核心交相呼应，体现历史更迭、新旧交替、人与自然和谐相处的人文情怀。“蓝带”即沿着洞庭湖岸线承接岳阳楼景区，串联历史、文化和自然景观的滨湖景观带。“绿带”即通过现代核心，串联洞庭湖和南湖，友好连接洞庭新城与周边区域。滨水景观带与中心绿带，将三大核心串联起来，展示滨水城区新形象。

吸人眼球的是项目南部半岛区，将重点打造承担岳阳城市升级引擎重任的“洞庭广场”这一城市综合体建筑群。这里将集高档写字楼、五星级度假酒店、休息娱乐、品牌零售、服务式公寓、高档住宅于一体，成为岳阳市民和游客居家购物、聚会休闲的理想场所，也必将成为整个华中地区休闲度假、商务会议的首选之地。

在历史街区方面，将根据《岳阳市历史名城保护规划》，严格保护好慈氏塔、吕仙亭等历史古建筑，疏通洞庭南路及周边地段的历史肌理，修旧如旧，恢复历史旧貌，同时整治周围环境，引进旅游、休闲、餐饮、客栈和创意等产业，为旧城注入新的活力。

根据规划，将拆除120万平米的老旧建筑，新建315万平米的商业和住宅，新建城市干道和大小街道30余公里。此外，区域内40%约1万户居民的破旧住房将拆除重建，安置面积达到150万平米，涉及人口7.8万人，一半以上的城区将被翻新，大部分道路、管网和基础设施将得到整治。

洞庭新城建成后，沿洞庭湖和南湖将连成一片，滨湖区域将形成一条滨湖绿色长廊、休闲旅游长廊、历史文化长廊。区域内将形成高端人群汇集地，再次成为岳阳经济中心、文化中心。

洞庭新城项目项目总投资将达400-500亿元，是岳阳市历史以来最大的城市建设项目，今年7月动工，计划8年时间完工。