楼市升温带动房企信心回升 本周末长沙4项目开盘加推
红网
 
07-31 20:27

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红网长沙7月31日讯(时刻新闻记者 陈馨怡)克尔瑞研究中心的数据显示,截至7月,长沙全市商品房成交量已达123万方,环比上涨23%,相比去年同期,上涨64%,此外,商品房成交价格相比6月份上涨3%。随着楼市的不断升温,开发商对长沙市场的信心也在不断加强。据红网不完全统计,本周末(8.1-8.2)共有4项目开盘,分别为金鼎公园尚、保利西海岸、农房·观沙E城以及创客中心。

从项目业态上来说,本周末房企仍主推刚需房源,但产品类型多样,商铺、公寓、平层、复式均有。创客中心主推1、2、3层55-1100㎡商铺,预计价格区间5-5.5万元/平;5-31层为办公楼,面积为50-140平,预计均价5600元/平。保利西海岸主推129㎡平层、130㎡平层及复式,均价8500元/㎡,A1栋130㎡平层及复式房源预计8月1日开盘。金鼎公园尚8月1日预推12号栋43-47㎡公寓新品。农房·观沙E城主推80-108平N+1海派华宅。

进入8月,虽然是传统销售淡季,但开发商们为了要吸引购房者的目光,低首付、特价、团购、补贴等促销手段仍轮番上演。从优惠上来看,保利西海岸认筹交3万抵10万;金鼎公园尚目前认筹1000抵10000,首付1万起,预计价格5000元/㎡;农房·观沙E城80-120平N+1海派华宅交6千享2万,22-170平海派金街可享交2万抵5万。

业内人士分析,基于宽松的政策、低息环境,开发商积极去库存,购房者观望心态的变化,下半年住宅成交量还会继续回升,但是由于进入夏季的三伏天,天气影响因素较多。在这种前提下,预测8月份成交量价以稳为主,较难有大的突破。