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红网长沙7月31日讯（时刻新闻记者 陈馨怡）克尔瑞研究中心的数据显示，截至7月，长沙全市商品房成交量已达123万方，环比上涨23%，相比去年同期，上涨64%，此外，商品房成交价格相比6月份上涨3%。随着楼市的不断升温，开发商对长沙市场的信心也在不断加强。据红网不完全统计，本周末（8.1-8.2）共有4项目开盘，分别为金鼎公园尚、保利西海岸、农房·观沙E城以及创客中心。
从项目业态上来说，本周末房企仍主推刚需房源，但产品类型多样，商铺、公寓、平层、复式均有。创客中心主推1、2、3层55-1100㎡商铺，预计价格区间5-5.5万元/平；5-31层为办公楼，面积为50-140平，预计均价5600元/平。保利西海岸主推129㎡平层、130㎡平层及复式，均价8500元/㎡，A1栋130㎡平层及复式房源预计8月1日开盘。金鼎公园尚8月1日预推12号栋43-47㎡公寓新品。农房·观沙E城主推80-108平N+1海派华宅。
进入8月，虽然是传统销售淡季，但开发商们为了要吸引购房者的目光，低首付、特价、团购、补贴等促销手段仍轮番上演。从优惠上来看，保利西海岸认筹交3万抵10万;金鼎公园尚目前认筹1000抵10000，首付1万起，预计价格5000元/㎡;农房·观沙E城80-120平N+1海派华宅交6千享2万，22-170平海派金街可享交2万抵5万。
业内人士分析，基于宽松的政策、低息环境，开发商积极去库存，购房者观望心态的变化，下半年住宅成交量还会继续回升，但是由于进入夏季的三伏天，天气影响因素较多。在这种前提下，预测8月份成交量价以稳为主，较难有大的突破。