上周，岳麓区住宅成交量以775套继续保持首位。

红网长沙6月23日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）端午小长假的前一周，长沙楼市提前进入“亢奋”状态。上周（2015.06.14-2015.06.20），长沙内六区成交量出现温和上涨，据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙市内六区新建商品房网签2791套，套数环比上涨2.69%；其中住宅成交均价为6166元/平方米，环比下跌3.28%。

上周，长沙内六区新房成交量保持在六月以来的平稳发展状态，延续了五月份以来的“回暖”态势，近三周新房成交面积也稳中有升。具体来看，六月第三周，长沙内六区新建商品房网签2791套，30.95万平方米，套数环比上涨2.69%。其中，长沙内六区住宅网签2443套，28.12万平方米，套数环比上涨3.96%；非住宅网签348套，环比下跌5.43%。

分区域来看，上周除天心、开福区住宅成交量环比出现小幅下滑，其余各区住宅成交量环比均有不同程度上涨，其中芙蓉区住宅成交量环比涨幅最高，为36.62%，而岳麓区住宅成交量以775套继续保持首位；上周岳麓区非住宅成交143套依然居首。

6月19日，央行公布的2015年第二季度城镇储户问卷调查报告显示，逾五成居民预期三季度房价“基本不变”，过半居民认为现阶段房价“难以接受”，但购房者的购房意愿，却较一季度有所提升。未来3个月内，准备出手购房的居民占比提高0.9个百分点，达14.7%。0731地产研究院副院长黄拓夫认为，虽然库存高企、市场观望气氛较浓，但政策利好、开发商积极推盘等因素仍在持续释放购买需求入市。而新一轮的股市波动，也为更多资本加速回流房地产市场提供了有利条件。

价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为6166元/平方米，环比下跌3.28%；非住宅网签均价为10354元/平方米，环比上涨1.16%。分区域来看，芙蓉区住宅成交均价为7952元/平米居各区首位；上周开福、芙蓉两区非住宅网签均价环比涨幅明显，其中开福区非住宅网签均价为16786元/平方米位列第一。

二手房方面，上周，成交量环比略微下滑，但仍保持在高位。具体来看，长沙内六区成交671套，7.34万平方米，套数环比下跌6.42%；其中住宅成交644套，7.06万平方米，套数环比下跌6.67%。

“六月以来，二手房市场成交捷报频传，除市场出现大批集中放量以外，在新政持续推动下也迎来持续成交。”黄拓夫分析，接下来二手房成交将持续火热，而二手房快速回暖已经导流部分新房刚需，一二级市场的联动将继续增强。