红网长沙3月27日讯(时刻新闻记者 邹双)被寄予厚望的“金三”脱靶，开盘项目寥寥无几，成交量停滞不前，长沙楼市始终透着一丝“凉意”。紧随而来的“银四”，开盘数量虽有所增加，但是相比去年同期27个的开盘量仍逊色不少。

据红网不完全统计，4月长沙楼市预计有13个项目开盘推新，物业类型涵盖了住宅、商业、写字楼等各种类型。其中，纯新盘有3个，主要分布于岳麓区及雨花区。

13盘抢滩“银四” 标杆性楼盘引关注

“金三”步入尾声，因春节因素而冰封的长沙楼市并未过早苏醒，阳春推盘小高潮也未如期而至，上市楼盘量较少，而这种状况将延续至4月份。

滨江海棠湾、恒伟西雅韵公馆、和隆花半里、江河中央洋房、五矿沁园金城、中邦国际、五矿万境蓝山等13个项目即将在4月亮相。从区域分布上看，岳麓区4月预计开盘数量最多，有5个项目计划入市，其中3个为纯新盘;雨花区紧随其后，有4个项目;其次分别是芙蓉区有3个项目;开福区1个;另外，天心区、长沙县、望城区4月没有项目开盘。

记者注意到，4月开盘的项目中部分楼盘都是区域的标杆性项目，大多拥有非常不错的资源，受到市场的关注度比较高。

如位于岳麓区的纯新盘恒伟西雅韵，是长沙本地房产大佬先导集团2015年最重磅新盘，作为长沙首个国家级绿色住宅产业化项目，它的出现一直颇受关注。这个项目预计4月底开盘，项目体量较小，仅348户，主推140㎡、170㎡、210㎡精装大平层，预计均价14000/㎡，是一个非常适合实力购房者改善的自主型楼盘。

位于雨花区的江河中央洋房受到的关注也比较多。这个楼盘总建筑7.2万平方米，江河水利置业投资开发，定位为尚东板块的豪宅项目。项目预计4月底开盘，推出109-168㎡洋房;又如省府板块的别墅项目五矿万境蓝山，规划为低密住区，都将给长沙楼市增添一些色彩。

刚需小户型成主力 整体价格平稳

此外，在4月的开盘中，中小户型依旧是最受关注的主角。

4月中旬，望兴F1站将推出42-99㎡A、B两栋公寓;和隆花半里首次开盘新品预推39-49㎡公寓以及105㎡三房;华泰尚都将推出全精装修48-90㎡公寓……

从价格来看，虽多数项目未完全公开，但整体上多数项目价格相对稳定，部分还推出了购房优惠活动。位于岳麓区的世茂外滩里目前推出团购优惠，参团可享“1.5万抵10万”的优惠。位于雨花区的南庭城果，交100可享9折钜惠，最高享88折，折后均价4600元/㎡。

业内人士普遍认为，近期一系列积极信号为房地产市场吹来了暖风，针对楼市的宽松政策可能会陆续推出，尽管长沙楼市后期库存压力仍然较大，但是受大环境影响，今年成交规模应会高于去年同期。

相关链接：2015年4月长沙楼市开盘推新项目盘点