9月一向被视为楼市的旺季，因而有“金九”之称。随着央行“双降”等房产利好政策的加持，今年9月长沙楼市再度发力，市场成交量环比继续回升，同比保持高速增长，市场成交均价稳中微升。“金九”楼市可谓“含金量”十足，也让更多人对“银十”寄予期待。

内六区新房网签167.7万㎡

根据长沙市房产研究中心数据显示：今年9月，长沙内六区平均每周的网签量超过3300套，其中9月第二周更是创下网签3773套的小高潮。内六区新建商品房新增网签167.70万平方米，同比增长126.04%。在价格方面，9月内六区新建纯商品住宅网签均价6174元/平方米，比去年同期下跌1.72%。

从区域来看，9月岳麓区的房子最受青睐，以75.93万平方米的市场成交量领跑内六区，雨花区、望城区分列二、三位。开福区新建商品住宅市场成交均价最稳定，每周均稳坐前三名。从套型结构特征来看，今年1-9月，内六区各套型供销比均呈现供不应求态势，其中以90~120平方米供应套型最紧俏，供应30139套，销售31858套，供销比为0.95∶1。从价位结构来看，今年1-9月，内六区5000~7000元/平方米价位段的房子卖得最火，占总成交量的四成以上。

40余项目抢滩“银十”

9月底央行松绑商业贷款的首付成数，推行住房公积金异地贷款，10月起湖南省直公积金贷款购买二套房的首付比例降至两成……新一轮楼市宽松政策相继出台为10月楼市注入强心剂。今年“十一黄金周”（10.1-10.7），长沙市内六区新建商品房网签套数同比增长68.72%，“银十”开局喜人。

据不完全统计，本月将有40余个项目开盘或加推，其中岳麓区以15个项目入市稳居第一，开福区以10个项目紧随其后。在业态方面，相当数量的写字楼、别墅、商街登陆“银十”楼市，形成了百花齐放的格局。从走访市场的情况来看，在售楼盘的来访量较同期明显增加。业内人士分析，在政策利好刺激、市场合理性住房需求有效释放的形势下，今年“银十”的成色将值得期待，预计10月楼市“价稳量增”的态势仍将持续。