东方时代商业广场的空地上，齐腰深的杂草让这里倍显荒凉。 记者 林森 摄

“紧靠火车站商圈，地理位置优越”“旺铺在手，吃穿不愁”……这是地处曙光路的东方时代商业广场十几年前打出的宣传口号。然而，昔日宣称的“旺铺”并没有旺起来，这片被围挡围起来的土地如今已杂草丛生。71名投资业主在几经波折后，可能面临“竹篮打水一场空”的尴尬与无奈。

商铺开业不久即关门

2003年，抱着“一铺养三代”的美好愿景，陈先生拿出积攒多年的积蓄投资了东方时代商业广场的商铺。陈先生回忆，当时一共有A、B、C、D四栋商铺，但因种种原因生意却没有做起来。商铺开了一段时间后，便处于关门歇业状态。

2010年，为盘活这里，开发商湖南金信房地产有限公司向业主提出了收回商铺，在原地重建商品房的方案。在一份业主与开发商签订的《购房优惠承诺书》上显示，业主自愿将回购款转入公司账户，不仅可享受优先选商品房的政策，而且转到公司的回购款每年可按15%的年息计算优惠额。

开发商口头承诺，会用东方时代商业广场的土地和资产作抵押，这给业主们吃下了一颗定心丸。“既然商铺已经垮了，这个地段的地理位置不错，尽管被耽搁了很久，但能享受购买再建商品房的优惠，大家也还是能接受的。”业主王女士说，大多数业主签订承诺书后也一直心怀希望在等待。

拆迁后的土地被过户到第三方名下

可苦等3年后，原本的商铺被拆除了3栋，但再建的商品房却迟迟不见踪影，业主们开始忐忑，和开发商多次交涉仍旧没有结果。2013年，陈先生等71名业主向雨花区人民法院提起诉讼，却意外得知东方时代商业广场与建行铁银支行产生信用证借贷纠纷，土地已过户到第三方名下。而71名业主翘首企盼的商品房再建、优惠购买的方案又一次成了泡影。

8月24日，记者在东方时代商业广场看到，蓝色的围挡圈起了这一大片空地，只有一栋破落的二层商铺矗立在一角。空地已被人临时租用存放建材，齐腰高的杂草让这里看起来格外荒芜，而其紧邻的友阿百货和家润多朝阳店却人来人往，繁华热闹。

经过法律流程，投资者胜诉，法院判决开发商不能履行再建商品房的承诺，应按照承诺书返还回购款、支付资金及利息损失。湖南金信房地产开发有限公司相关负责人表示，由于公司负债累累，历史遗留问题很多，根据目前的状况很难兑现，投资者的钱该如何偿还需进一步探讨。（记者 林森）