红网长沙8月27日讯（时刻新闻记者 陈馨怡 岳瑾）25日晚间，央行再次宣布自26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这已经是年内第3次降准第4次降息。26日，响应央行最新政策，长沙住房公积金管理中心网站上挂出下调后的贷款利率表。其中，五年以下(含五年)贷款利率下调至2.75%，五年以上贷款利率下调至3.25%。

长沙住房公积金管理中心网站显示，自2015年8月26日起，住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，其中，五年以下(含五年)贷款利率下调至2.75%，五年以上贷款利率下调至3.25%。这是继今年3月1日、5月11日和6月28日公积金贷款利率三次下调之后的又一次调整。同时，湖南省直单位住房公积金管理中心也按央行要求进行了调整。

此次降息无疑进一步宽松了房地产市场的大环境，也为购房者带来了实质性利好，减轻了购房者的还款压力。按照贷款金额60万元，还款期限20年来测算，若还贷方式选择等额本息，月供为3403.17元/月，需还利息总额为216761.9元。而在此前的利率计算下，月供为3479.76元/月，需还利息总额为235141.99元。也就是说，此次降息可为长沙房奴每月节省76.59元，节省总利息约1.83万元。

公积金贷款利率的再次下调，无疑将刺激部分原处观望态度的购房者果断入市，那么目前的可用个贷余额是否能够满足此次下调后增长的个贷需求？长沙住房公积金管理中心副主任高北平认为，现阶段长沙住房公积金的结余资金还比较充足，只要是符合条件的刚需购房，公积金中心都会发放住房贷款。

“经过此轮调整，公积金贷款的门槛已降至历史最低，5年以上的贷款利率仅为3.25%，很多之前没能力买房的职工在此背景下会果断贷款买房，我们事先预判了这种情况做了准备，加之长沙住房公积金的结余资金较充足，能够满足购房者的贷款需求。”根据长沙住房公积金管理中心的数据显示，截至8月17日，长沙市已发放住房公积金贷款近10000户、新增开户缴存职工8.5万人，完成住房公积金归集42.9亿元，其中发放个贷28.2亿元。