[2015]长土网028号土地是8月挂牌起始价格最高的地块

红网长沙8月12日讯（时刻新闻记者 岳瑾）与上半年长沙楼市持续升温相同的是，进入8月，长沙土地市场也在悄然“回温”。8月，长沙内六区7宗土地挂牌截止，环比上月持平；挂牌起始总价为9.23亿元，与上月的4.03亿元相比，总金额环比上涨56.33%。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于雨花区洞井镇洪塘村的[2015]长土网027号地块，宗地出让面积14429.19平方米（21.644亩），为工业用地；该宗土地容积率≤1.5，起始价1062万元。位于雨花区湘府路以北的[2015]长土网028号地块，宗地出让面积41429.64平方米（62.144亩），为商业、住宅用地；该宗土地容积率≤5.1，起始价31349万元，该地块也是8月挂牌起始价格最高的地块。位于天心区青园路6号的[2015]长土网029号地块，宗地出让面积10702.77平方米（16.054亩），为商业用地；该宗土地容积率≤6.5，起始价13694万元。位于雨花区劳动东路180号的[2015]长土网030号地块，宗地出让面积25642.04平方米（38.463亩），为住宅用地，这是今年以来，长沙内六区第二宗出让的纯住宅用地；该宗土地容积率≤1.5，起始价22287万元。

此外，据望城区国土资源网上交易系统显示，位于丁字湾街道丁字东接线与湾田路交叉口西北角的网挂[2015]18号地块，宗地使用权让面积107158.5平方米，为商业用地，起始价18085万元。位于经开区杨家湾路与马桥河路交叉口西北角的网挂网工挂[2014]39号地块，宗地使用权让面积58064.8平方米，为商业用地，起始价3140万元。望土网挂测试[2015]0006号地块，宗地使用权让面积52345平方米，为工业用地，起始价2714万元。

从区域来看，8月土地挂牌截止的地块集中雨花区和望城区，其中雨花区3宗、望城区3宗，天心区1宗。

另据红网不完全统计，进入8月，长沙内六区共7宗土地挂牌截止，环比上月持平；挂牌起始总价为9.23亿元，与上月的4.03亿元相比，总金额环比上涨56.33%。这或许意味着，在长沙楼市逐渐回暖的同时，长沙土地市场正悄然升温。不过，记者同时发现，长沙内五区挂牌起始总价仅为6.84亿元，同比去年15.72亿，总金额下降56.49%。

业内人士认为，尽管楼市步入存量时代，但土地市场热度与房市热度相互传导的现象仍然存在。一直以来，楼市回暖的背后是连带火爆的土地市场，“面粉价高于面包价”再推高面包价，也是土地市场的一贯做法。进入8月，楼市和地市的互推作用已逐渐显现，长沙楼市的持续回暖已悄然传导至土地市场。但有分析人士同时指出，8月长沙土地市场同比下跌逾5成，也说明目前虽然已呈现出回温势头，但真正复苏仍待时日。