上周长沙内六区分区新房销售与价格情况（住宅）

红网长沙8月3日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）7月的最后一周，长沙楼市新房成交量大幅上涨，突破三千大关。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周（2015.07.26-2015.08.01）长沙市内六区新建商品房网签3096套，住宅成交均价为6282元/平方米，环比上涨1.98%。

尽管楼市走势逐渐好转，但市场库存去压力依然很大。库存高企下，不少开发商推出优惠活动高调揽客。在7月末周，长沙楼市成交量创下佳绩，突破了三千大关。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签3096套，32.73万平方米，套数环比上涨18.21%。其中，长沙内六区住宅网签2597套，32.73万平方米，套数环比上涨21.70%；非住宅网签499套，环比上涨2.89%。

分区域来看，上周除雨花区新房成交量下滑以外，其余各区均有不同程度上涨，其中岳麓区单周成交以977套保持首位；上周岳麓区非住宅成交168套位居第一，芙蓉区单周环比涨幅最高。

成交量大幅提升，上周长沙住宅网签均价也上涨了122元/平米。具体来看，上周长沙内六区住宅网签均价为6282元/平方米，环比上涨1.98%；非住宅网签均价为8578元/平方米，环比下跌1.02%。分区域来看，天心区住宅成交均价涨幅最高，环比上涨14.38%，而开福区住宅网签均价为7961元/平米位列第一；除岳麓区以外，各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌，开福区非住宅网签均价跌幅最大，环比下跌35.94%。

尽管在7月末周，长沙楼市量价齐升，但中原（湖南）房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为，与一线城市领涨全国整体楼价上扬的趋势相比，长沙还没进入到量涨转化为价涨的阶段。8月，仍为楼市传统淡季，因而长沙多数项目已调整推货节奏。他建议各项目必须珍惜每一批客户，拼在涨价前去库存的快速去化机会，狭路相逢勇者胜。

二手房方面，上周成交量逼近800套，成交量达今年以来最高值。具体来看，上周，长沙内六区二手房成交797套，8.40万平方米，套数环比上升7.12%；其中住宅成交729套，7.65万平方米，套数环比上升1.11%。0731地产研究院副院长黄拓夫指出，在多种新政及降息利好的持续影响下，二手房市场下半年有望平稳运行。