7月最后一周长沙楼市住宅均价涨122元/㎡
红网
 
08-03 17:52

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

红网长沙8月3日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹)7月的最后一周,长沙楼市新房成交量大幅上涨,突破三千大关。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.07.26-2015.08.01)长沙市内六区新建商品房网签3096套,住宅成交均价为6282元/平方米,环比上涨1.98%。

尽管楼市走势逐渐好转,但市场库存去压力依然很大。库存高企下,不少开发商推出优惠活动高调揽客。在7月末周,长沙楼市成交量创下佳绩,突破了三千大关。具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签3096套,32.73万平方米,套数环比上涨18.21%。其中,长沙内六区住宅网签2597套,32.73万平方米,套数环比上涨21.70%;非住宅网签499套,环比上涨2.89%。

分区域来看,上周除雨花区新房成交量下滑以外,其余各区均有不同程度上涨,其中岳麓区单周成交以977套保持首位;上周岳麓区非住宅成交168套位居第一,芙蓉区单周环比涨幅最高。

成交量大幅提升,上周长沙住宅网签均价也上涨了122元/平米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为6282元/平方米,环比上涨1.98%;非住宅网签均价为8578元/平方米,环比下跌1.02%。分区域来看,天心区住宅成交均价涨幅最高,环比上涨14.38%,而开福区住宅网签均价为7961元/平米位列第一;除岳麓区以外,各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌,开福区非住宅网签均价跌幅最大,环比下跌35.94%。

尽管在7月末周,长沙楼市量价齐升,但中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为,与一线城市领涨全国整体楼价上扬的趋势相比,长沙还没进入到量涨转化为价涨的阶段。8月,仍为楼市传统淡季,因而长沙多数项目已调整推货节奏。他建议各项目必须珍惜每一批客户,拼在涨价前去库存的快速去化机会,狭路相逢勇者胜。

二手房方面,上周成交量逼近800套,成交量达今年以来最高值。具体来看,上周,长沙内六区二手房成交797套,8.40万平方米,套数环比上升7.12%;其中住宅成交729套,7.65万平方米,套数环比上升1.11%。0731地产研究院副院长黄拓夫指出,在多种新政及降息利好的持续影响下,二手房市场下半年有望平稳运行。