湖南房贷发放时间比去年压缩一半
三湘都市报
 
07-22 11:16

记者7月21日从人民银行长沙中心支行获悉,今年上半年,湖南省贷款增速回升,各金融机构加大对实体经济的信贷支持,确保在建、续建基础设施建设资金需求,并加大棚户区改造项目和涉农贷款的信贷投放力度。其中,受“3·30”新政影响,二季度湖南个人购房贷款多增16.7亿元,湖南房地产市场逐步回暖。

据人民银行长沙中心支行货币信贷处处长廖鹤林介绍,2015年上半年,湖南新增住房开发贷款405亿元,同比多增307亿元,其中保障性住房贷款新增120多亿元。个人购房贷款上半年新增贷款325.8亿元,同比多增6.3亿元。

“受‘3·30’新政影响,湖南房贷的各项服务有了明显改善。首先是贷款审批效率明显提高,我们了解的情况是,与2014年相比,银行房贷的发放时间至少压缩一半。另外,二季度个人购房贷款多增16.7亿元,同比呈现大幅多增态势。”廖鹤林表示,另一个变化是,房贷利率持续下行,2015年4月的利率水平比2014年9月累计下降112.6个基点。

金融数据也显示房地产市场正在回暖,湖南省统计局7月20日发布数据印证了这一点。今年上半年,湖南商品房销售面积和销售额双双回升,全省商品房销售面积2418.22万平方米,同比增长16.9%,比第一季度回升18.4个百分点。其中,住宅销售面积增长15.8%,比一季度高19个百分点;全省商品房销售额1071.53亿元,增长19.8%,比一季度回升20.1个百分点。其中,住宅销售额增长19.6%,比一季度高23.2个百分点。二是去库存速度加快。上半年,全省商品房待售面积同比增长28.3%,增速比一季度低3.5个百分点。

本土连线

长沙住宅量跌价升

7月中旬,长沙楼市成交量连续下降,进入营销淡季,但价格持续攀升,内六区新建商品住宅网签依然呈量跌价升趋势。世联行最新统计数据显示,上周(2015年7月12日—2015年7月18日)长沙内六区新建商品住宅网签成交1995套,环比下跌9.65%;成交面积21.57万平方米,环比减少10.98%。

新建商品住宅:上周长沙住宅网签均价为6239元/平方米,环比上涨1.61%。从区域成交量来看,上周住宅成交量跌幅最大的是天心区,环比下跌达50%。从区域成交价格来看,芙蓉区以成交均价为7369元/平方米居于长沙各区房价首位。此外,在上周内六区新建商品房网签套数方面,排名前三的分别是望城区金桥市场集群、雨花区长沙建材大市场和雨花区中建信和城。

非住宅:与住宅不同的是,非住宅网签出现量价同跌的现象。据统计,上周长沙内六区非住宅成交487套,较上上周减少141套,环比下降22.45%;非住宅成交均价8388元/平方米,较上上周降低1582元/平方米,环比下跌15.87%。其中,望城区非住宅网签以174套成交量居各区之首,天心区则以13451元/平方米的均价位于第一。

二手房:7月12日-7月18日,长沙内六区二手房成交763套,环比上升9.78%,成交面积8.33万平方米,环比增加13.03%;其中二手住宅成交737套,环比增加8.38%,成交面积8.14万平方米,环比上升11.66%。(记者 蔡平 通讯员 张彬 实习生 谢璘蔚)