七月首周长沙新房成交持续攀高。

红网长沙7月6日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）楼市上半场已然结束。7月首周（2015.06.28-2015.07.04），在新一轮降息降准的利好刺激下，市场信心充足，楼市成交持续回暖。据长沙市房产研究中心统计数据显示，长沙市内六区新建商品房网签4203套，套数环比上涨12.80%。

新一轮央行降息政策，有人认为意在股市。但也有业内人士指出，这么“大手笔”也将为房地产市场带来利好。在房企冲量促销和政策的不断刺激下，七月首周长沙新房成交持续攀高，新房成交面积也环比上升。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签4203套，45.39万平方米，套数环比上涨12.80%。其中，长沙内六区住宅网签3406套，38.61万平方米，套数环比上涨6.60%；非住宅网签797套，环比上涨50.09%。

分区域来看，上周内六区住宅成交量除雨花、开福、望城外，其他各区均环比上涨，其中，芙蓉涨幅最大，环比上涨114.81%；上周岳麓区非住宅成交254套继续居首。

楼市是否复苏的标志之一就体现在房价能否随之上涨。尽管长沙楼市成交量持续攀高，但长沙房价却持续低迷。上周，长沙内六区住宅网签均价跌破六千大关，为5966元/平方米，环比下跌1.65%；非住宅网签均价为8210元/平方米，环比下跌15.02%。分区域来看，开福区住宅成交均价为7006元/平米居各区首位；上周除岳麓区外，其他各区非住宅网签均价环比下跌，岳麓区非住宅网签均价为11290元/平方米位列第一。

不过，在政策利好的背景下，近一周多的时间，万科、恒大、五矿旗下相关楼盘却频频传出“涨”声。下半年，长沙房价的“涨”机已现？中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为，在长沙楼市供过于求的现状没有发生根本性的变化的前提下，谈涨价实则缺乏支撑，“下半年的长沙楼市仍然会以去存量为主旋律”，胡治钢的这一观点也得到业内多数专家的支持。

二手房方面，上周成交量止跌回升。具体来看，长沙内六区二手房成交672套，7.24万平方米，套数环比上升22.4%；其中住宅成交629套，6.73万平方米，套数环比上升17.57%。0731地产研究院副院长黄拓夫指出，二手房市场成交之所以持续热涨，是受到央行降息利好的持续刺激，目前各大二手房门店成交均保持了6月以来的火爆场面，预计在经济政策持续宽松的背景下，二手房本轮成交热潮将延续至下半年。