记者今天从省国土资源厅发布的《2015年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》获悉，今年1至5月，湖南商品房销售面积同比增长11.3%，增速排名全国第三，中部第一。

“政策利好是主要原因。”省国土厅相关负责人介绍，近期来，“330房贷新政”、“二套房首付降至4成”、“二手房营业税免征期限由5年改为2年”、“公积金新政”等房地产政策陆续推出，较大程度上刺激了房地产市场的活跃度。1至5月，全省商品房销售面积1707.06万平方米，同比增长11.3%，增速比一季度提高12.8个百分点，比全国平均水平高11.5个百分点。同时，第二季度全省房地产用地市场均价与第一季度相比，也出现了一定的上涨。不过业内专家表示，新政出台时间尚短，其影响力度还有待进一步显现。

虽然房屋销售面积增速较快，缓解了全省房地产市场快速下行的趋势，但土地市场仍处于较为低迷的状态。报告显示，上半年全省土地供应总量为5025公顷，同比减少27.6%，土地出让总价款为338.66亿元，同比减少21.6%。同时，房地产开发投资增速也比一季度回落了4.1个百分点。省国土厅相关负责人表示，2015年以来宏观经济环境整体趋紧，固定资产投资明显趋缓，仍然是土地市场量价同跌的深层次原因。