北京商报讯(记者　赖大臣) 经历了绿城和佳兆业两次收购失败,即使一直将“这只是生意”挂在嘴边,但是换做谁也不可能不生气。昨日,现身北京的融创中国董事长孙宏斌首次对外界透露心声:“我也不是好惹的,也会骂人。”虽是为旗下的顶级豪宅北京壹号院站台,不过业内更为关心的可能是前两天的那则公告。

6月16日晚间佳兆业发布公告称,由于出售事项的条件不能在短时间内达成,经过佳兆业董事会考虑,不再向融创出售旗下上海4个项目。佳兆业表示,根据解除协议,其要向融创退回10.12亿元的支付款以及512万元的资本占用费。最终佳兆业总计向融创退回了10.47亿元的资金。

这已是融创中国最近一段时间的第二次收购失败,与绿城的狗血剧情差不多,佳兆业的收购案也是跌宕起伏,吸引了媒体的大量目光。不过尽管失败,在这两次案件中,孙宏斌用他的孙氏幽默打动了很多人,“白武士”、“直男”等词语全用在了这位悲情人物身上。

“钱好赚,得人心难。”通过两次交易失败,孙宏斌最大的收获莫过于此。“尽管生意没有做成,但是现在我对杭州和深圳可熟了,吃饭的地方全认识,最为重要的是在这两个地方,一提起融创中国全都知道是一家不错的公司。”

对于佳兆业的收购失败,孙宏斌认为主要是不划算。“当初佳兆业的价格是4.5元/股,我们收购的价格是1.8元/股,最后等到佳兆业去年年报出来,我们一核算,净资产是‘0’,所以我们放弃了收购。”孙宏斌自称自己也不是傻子,同时他特别强调,自佳兆业并购案发起时自己就认为,这件事的成功率可能只有50%,并不像外界许多人认为的,凭着孙宏斌的性格一定要把佳兆业拿下。

虽然没有完成收购,融创中国和孙宏斌的收获却很多。“我和九龙仓的高管全成为了朋友,而且融创也得到了许多收购的机会。现在很多南方的中小开发商主动找上门来,让我们收购他们的土地,不过这些人不算土地增值税。比如现在市场的土地价格是2万元/平方米,他们五年前拿的地,现在卖给我1.2万元/平方米,看似比市价低了8000元/平方米,但是一算上土地增值税,拿到手中的土地价格就达到了2.6万元/平方米,所以还是再等待机会。”孙宏斌表示。

和关心佳兆业事件一样,这次亮相的北京壹号院也引起了业内的关注,据介绍,该项目的个别户型单价将达到40万元/平方米,孙宏斌笑称自己也买不起。