金地名峰开发商“挂羊头卖狗肉”精装修房货不对板质量问题多多

燃气管道总阀门装在大门旁、部分墙漆脱落、边角线一碰就裂开……

燃气表和总阀门装在大门旁，金地名峰交付使用的楼房质量问题多多。

窗户还没安装，金地名峰交付使用的楼房质量问题多多。

边角线出现裂缝，金地名峰交付使用的楼房质量问题多多。

洗手间排气管悬挂着，金地名峰交付使用的楼房质量问题多多。

高房价时代，能够拥有一套属于自己的房子是人生的一大幸事。但对于江女士一家来说，房子却带来了困扰。近日，市民江女士致电本报“龙岗民声”称，2013年她花了100多万元在龙岗街道宝龙社区金地名峰花园购置了一套精装修复式房，但今年1月末接收新房时却发现，刚装修完的新房质量问题接踵而至，房间里的部分设计和所用材料都与购房时开发商承诺的有很大出入。从接过新房钥匙至今，江女士已经无数次向开发商反映过房屋质量问题，可半年过去了，问题一直没能得到解决，江女士认为开发商是“挂羊头卖狗肉”，以次充好忽悠业主，“我了解到整栋楼情况都跟我一样，业主集体上访过最后也没解决。”无奈之下江女士只好求助媒体。

业主：开发商交付的精装房问题一大堆

“当时也是看中金地集团开发商的这个品牌，没想到最后还是让人很失望。”江女士告诉记者，2013年因被开发商打着“批量精装修房，可直接拎包入住”的宣传广告吸引，在看好户型和样板房后，江女士就直接订购了一套60多平方米的小复式房。“买房时售楼人员承诺说精装修房肯定跟样板房一样，可最后收房时却发现货不对板，与当时的样板房相差甚远。”江女士说。

6月8日上午10时许，江女士向记者出示了购买新房时的所有手续清单。随后江女士还带领记者来到她所购买的“金地名峰”小区新房。一进门，江女士就指着大门旁边的燃气管道对记者说：“燃气管道设置在这里很不合理，存在安全隐患。一般燃气表和总阀门都是安装在阳台或者露台，像这样安装在大门旁边，让人一点安全感都没有，遇到突发情况都不知道从哪里逃生。”江女士还告诉记者，除了燃气管道设置不合理外，客厅部分墙体还出现小裂缝，部分房门边角线轻轻一碰就脱落，“这些边角线外面就是一层纸，手轻轻一刮就裂开了。”除此之外，原本以为精装房开发商都会收拾得干干净净的再交给业主，可江女士收的新房还是灰尘满地，连楼梯旁的窗户还没安装好，“这房子问题太多了，收房后所有业主都反映开发商欺骗购房者。”江女士还告诉记者，收到新房钥匙后，管理处就要业主交付装修前三个月的物业管理费。

在江女士看来，花了100多万元买来的精装房还不如自己老家的房子，“整套房子才60多平方米，一平方米的装修费要1300多元，结果装修的质量还不如农民房，这样的房子谁敢来住啊？”江女士对记者说。原本以为只有江女士所购买的新房有质量问题，随后记者采访了与江女士同一栋楼的陈女士家，发现陈女士家的问题跟江女士家的一样。陈女士告诉记者：“因为着急用房，好多地方都是自己掏钱重新装修的，开发商的承诺都不了了之了。”

物业：燃气管道不属维修部负责

房屋质量问题已向开发商反映半年时间了，为何迟迟得不到解决？当日上午，记者和江女士来到了小区物业管理处。管理处工作人员告诉记者，房屋装修质量问题管理处无权处理，“管理处管不了，装修质量只能找维修部，管理处只有监督的职能。”“每次来管理处，管理处就把责任推给维修部。”江女士说。

无奈之下，江女士只好前往小区维修部，可维修部的工作人员却告诉她，燃气管道不属于维修部负责，“管道设置和改造都是由燃气公司负责的。”而对于房门边角线的质量问题，该工作人员回复称，使用的油漆对人体没有危害。对于反映的其他问题，该工作人员说，会将情况汇报给相关领导再商议如何解决。

律师：建立成品房监督验收制度

近年来，关于精装房质量问题的报道屡见不鲜。在购买精装房时，如果遇到质量问题该如何维护自己的权益？广东生龙律师事务所的邹业锋律师提醒广大消费者，在购买精装房时，一定要注意合同上约定的细节，对开发商装修时所使用的材料都要进行核实，“如果消费者遇到所购买的精装房出现质量问题，可向消费者协会或住建部门反映，除此之外还可以走法律程序，由第三方质检机构进行评估，如果评估结果与样板房有差距就属于开发商违约，可按照合同上的违约规定进行索赔。”

此外，邹业锋律师还建议，希望住建部门严格掌握精装房的验收标准，可通过第三方机构进行评估，评估合格后再移交给购房者，“类似货不对板的房屋纠纷近几年来越来越多，只有住建部门出台一些监督验收制度，才能保证消费者的权益。”邹业锋律师说。（记者 冉长军）