6月首周长沙各区新房成交量、成交价格图

红网长沙6月8日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）长沙楼市在“红五月”高调收官后，好势头似乎并未延续。据长沙市房产研究中心统计数据显示，6月首周（2015.05.31-2015.06.06），长沙市内六区新建商品房网签2799套，套数环比下跌24.13%，从近十周长沙内六区新房网签销售情况来看，成交量已跌回四月中旬水平。0731地产研究院副院长黄拓夫认为，虽然新政在一定程度上提振了购房者的心理预期，开发商各路促销手也段层出不穷，但在结构失衡，经济增速下行的大背景下，长沙楼市想要迅速回暖并非易事。

具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2799套，28.89万平方米，套数环比下跌24.13%。其中，长沙内六区住宅网签2386套，25.33万平方米，套数环比下跌24.52%；非住宅网签413套，环比下跌21.78%。而从近十周长沙内六区新房网签销售情况来看，上周长沙楼市成交量跌回四月中旬水平。相比一线城市成交的快速“回暖”，长沙楼市还存在滞后性。

分区域来看，上周内六区新房住宅成交量除芙蓉区环比持平以外，各区均有不同程度上涨，其中，岳麓区单周住宅成交818套依然居首，望城区住宅成交量环比上涨131.88%，以742套跃居第二位。上周仅天心、岳麓区非住宅成交量成交环比上涨，岳麓区单周成交188套居首。

王义高认为，尽管今年以来地产政策频出，长沙楼市销售也似有回暖，但可持续性尚待观察，高企的待售和在建面积意味着长沙各房企短期内还将努力去库存，投资反弹至少也得在今年四季度。上述观点也得到了黄拓夫的认可，他强调，在库存压力没有获得根本性释放的形势下，开发商近期的重中之重仍是尽快去化，加速回笼资金。

价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为6193元/平方米，环比上涨1.33%；非住宅网签均价为9297元/平方米，环比下跌20.06%。分区域来看，芙蓉、开福、岳麓三区网签均价环比出现小幅上涨，雨花区住宅均价位列第一，为6774元/平米；上周除芙蓉、望城区以外各区非住宅网签均价均出现不同幅度下跌，雨花区非住宅网签均价仅为7549元/平方米。

二手房方面，继五月末长沙内六区二手房成交环比大幅上涨，上周二手房成交环比回落，但仍保持在600套以上的高位。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周长沙内六区二手房成交654套，7.16万平方米，套数环比下跌15.83%；其中住宅成交616套，6.67万平方米，套数环比下跌18.09%。黄拓夫分析，目前二手房市场仍保持活跃状态，值得注意的是由于“330”新政后有效的买家已经在前两月有所消耗，六月份长沙二手房市场成交量可能会有所回调。
（原标题：6月首周长沙新房成交量跌回4月 住宅价格持续上涨）