1-5月长沙新房网签865.99万平方米
长沙晚报
 
06-05 09:12

楼市似乎感受到了初夏的温度。上个周末,2015大河西生态楼盘生态房交会在橘子洲举行,仅5月30日一天凯特梅溪紫郡就成交5套,联展3天万科、恒大等品牌房企意向成交均在150批次以上。岳麓区住建局提供的数据显示,前5月岳麓区(含高新区)新房成交233.39万平方米,比去年同期增加75%。

这只是今年上半年楼市回暖的一个缩影。来自长沙市住建委的数据,1-5月长沙市新建商品房网签面积865.99万平方米,比去年同期增长33.91%。这一成绩单,远超去年上半年766.37万平方米的成交量,接近去年1-7月份全市成交量884.58万平方米的水平。

5月新房成交205.48万平方米

5月初,不少业内人士预言楼市将迎来“红五月”。5月11日,央行决定下调存贷款基准利率;5月19日,长沙发布楼市新政“购三类房可获补贴”,5月长沙市公积金新政出炉……多方利好助推5月成交爆发。在5月的最后一周,开发商更是卖力,商品房备案成交量也创下年内最高。

“我们上周成交近5000万元。”保利西海岸营销负责人介绍,5月份项目成交1.4亿元。无独有偶,长沙恒大旗下多个项目持续热销。仅5月1日至3日三天时间,恒大雅苑项目接待了近1500组看房家庭,认购住宅达到54套。

多位接受记者采访的业内人士反馈,住宅市场回暖明显。来自长沙市住建委的数据显示,2015年1-5月,全市新建商品房网签面积865.99万平方米。其中5月份长沙地区新建商品房成交205.48万平方米,比去年同期增长37.95%,环比增长21.64%。

长沙楼市回暖节奏与全国步调基本一致。来自中国指数研究院发布的最新数据显示,5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%,亦创下了近6年同期新高。

成交回暖暂未带动价格上升

6月2日,亿翰智库发布的《2015年1-5月中国典型房企销售业绩排行榜》显示,万科地产、恒大地产、绿地集团、中海地产、保利地产1-5月销售金额位居全国房企前五位。记者注意到,由于4、5月份房企销售情况较好,保利地产、恒大地产、中海地产、华润置业等房企都已经完成全年目标的30%以上。

值得注意的是,短暂而局部的回暖并未改变总体房价同比仍然下降的事实。统计显示,尽管跌幅收窄,但5月份全国100个城市住宅均价同比仍然下跌了3.73%。数据显示,长沙地区5月份新房成交均价为6144元/平方米,比去年同期增长9.20%,但是比4月份减少1.62%。

“5月份楼市成交大幅上升,既与政策有关,也与开发企业加大促销力度密不可分。”长沙市住建委相关负责人说。特别值得一提的是,本报和岳麓区房协联合举行的2015大河西生态楼盘生态房交会一定程度上加速了河西楼盘的去化。

据不完全统计,6月长沙内六区预计有20余家楼盘开盘或加推。市场人士分析,由于去年长沙开发商开工量比较大,今年下半年入市的产品进一步增加,以价换量仍将是长沙楼市主旋律。(记者 陈勇)

(原标题:1-5月长沙新房网签865.99万平方米 同比增33.91%)