红网长沙6月2日讯（滚动新闻记者 刘李） 5月份，国内一线城市及部分二线城市均出现量价齐升现象，在经过近半年的调整期后，楼市再见“飘红”行情。有专家认为是“政策+股市”搅红了5月楼市。

据中国指数研究院近日发布的“百城房价”数据显示，5月份全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个，其中北上广深四大一线城市环比全涨。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平米，环比由跌转涨，上涨0.45%。其中，长沙微涨0.02%。

缘何多地楼市显“红五月”行情？除宽松性房地产调控政策托市效应逐步释放外，股市溢出资金也在一定程度上成为拉动一线城市楼市交易量的推手，投资性需求入市现象有所增多。随着成交量回升，后市房价上扬概率进一步增大。

针对未来市场，中指院分析人士表示，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去库存。

[趋势]

长沙步入“量升价平”格局

据不完全统计，6月长沙超过30个项目开盘或加推，推出的产品类型丰富，既有公寓、写字楼和商铺及刚需住宅，也有改善型的大平层和联排别墅等，受长沙楼市库存影响，大部分开发商依然采取平价走量策略。市民可抓住“窗口期”择机购房。

“市场已经步入上升通道。”一位全国性房企湖南公司负责人表示，近期长沙楼市成交量有所放大，但还是处在一个低增长状态。

从5月长沙内六区的周成交数据来看，5月第一周（2015.04.26—2015.05.02）长沙新房网签3779套，5月第二周长沙新房网签3697套，5月第三周长沙新房网签3315套，5月第四周长沙新房网签2952套，5月第五周（2015.05.24-2015.05.30）长沙新房网签3689套，长沙楼市成交环比出现大幅升温，成交面积达到近十周以来的首个峰值。

受利好政策影响，随着首次置业、改善型等需求的释放，投资性需求入市现象也在增多。

中原地产湖南公司董事总经理胡治钢表示，5月长沙销量已开始苏醒，价格维稳，量的上涨暂未传导至房价层面。“长沙楼市在一段时间依然面临供过于求、库存积压的困局，这有别于一线城市供不应求及往年供销缺口不大的本地市场环境。因此量涨价平成为短期一种楼市常态。”

[调查]

超八成经理人看好后市

经过楼市“红五月”，开发商对楼市的信心出现了分歧。据中国房地产报调查结果显示，2015年6月中国房地产经理人信心指数环比微跌0.8%至86.06。

对于2015年承上启下的6月份，接受调查的大多数经理人认为上半年受政策刺激，楼市有回暖迹象。从调查结果来看，82%的经理人6月信心持平或保持上升状态，有18%的经理人信心环比下滑。

多位职业经理人判断，如果下半年没有重磅政策出台，楼市将延续趋于平稳的态势。同时，房企仍需谨慎，避免高价拿地，盲目涨价等不理性行为，把精力放在应对供大于求的“新常态”上。
（原标题：5月一线城市房价环比全涨 长沙房价微涨0.02%）