上周长沙住宅网签均价环比跌1.94%
红网
 
05-12 16:42

红网长沙5月12日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹) 上周(2015.05.03—2015.05.09),连续6周上涨的长沙住宅网签均价“变脸”了。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周内六区住宅网签均价为6055元/平方米,环比下跌1.94%。不过,5月10日母亲节当天,央妈送上大礼:自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。湖南中原资源中心总经理陈世霞指出,政策大招330刺激的高潮已过,效应边际递减,央妈再此降息一定程度上可推动客户入市,成交层面转好。

5月10日,央行发布公告称,自5月11日起,再次下调存贷款利率,这是继今年3月1日降息后年内的第二次降息。根据公告,一年期贷款利率下调0.25个百分点至5.1%;存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

不少业内人士认为,降息是对楼市的重大利好,不仅有利于开发商降低负担利率,缓解开发商资金紧张,购房者的购房成本也已明显降低,可促动楼市成交。不过从数据来看,长沙新房市场暂时保持“冷静”,开发商迎接传统营销旺季的手段依然是调整开盘推新节奏、以价促量为主。

具体来看,上周,长沙内六区新建商品房网签3697套,套数环比下跌2.17%。其中,内六区住宅网签3145套,33.81万平方米,套数环比上涨3.15%。分区来看,岳麓区仍是成交最热的一个片区,紧随其后的则是雨花区。价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价6055元/平方米,环比下跌1.94%。

此外,上周,二手房住宅成交496套,总面积5.41万平方米,环比下跌8.51%。

0731地产研究院副院长黄拓夫表示,今年保增长的压力会很大,今年的央行的防放水思路与09年很像,都是为应对经济持续下滑的无奈之举。新常态下政策的持续宽松,有利于支撑楼市持续复苏,如果是首次买房满足居住需求,现在是入市的好时机。
(原标题:上周长沙住宅均价环比跌1.94% 央妈母亲节发“红包”)